华南城：落实商贸物流+发展模式

原标题：华南城：落实商贸物流+发展模式 来源：挖贝网

近日,华南城(01668.HK)发布公告,2020/21财政年度第一季度(由2020年4月1日至6月30日)录得合约销售约37.12亿港元。与上一季度比较,合约销售上升约104.7%。与上年同期比较,合约销售上升约3.3%,如撇除人民币贬值因素,增长率为7.1%,实现同比环比均增长。

此外,在日前发布的年度业绩中,华南城全年收入为98.88亿港元,其中持续性收入同比增长8.2%至为24.12亿港元,母公司拥有人应占净利润为26.33亿港元。在疫情影响下,华南城取的成绩还是可圈可点的,商贸物流+推动持续发展模式也逐渐取得成效。

主动降租,彰显大企担当

据了解,今年整体抗疫的大背景下,作为国内综合商贸物流行业的领军者,华南城迅速响应政府号召,主动为商户减免租金,全力投入到疫情防控中来,其专责仓储物流业务之全资附属公司主动向社会开放物流仓库用于抗疫物资及民生用品的仓储及配送,在特殊时期协助医院和社会抗疫,发挥了重要的仓储桥梁作用,充分展现出大企担当。

业内人士分析认为,疫情影响是暂时性的,随着疫情防控形势向好,行业情况将逐渐好转,从华南城今年4-6月的业绩表现已经体现出来了。

“商贸物流+”全产业生态圈

一直以来,华南城积极应对市场变化,持续改革创新;此次借力政策东风,全面升级企业定位,打造世界综合商贸物流中心、数字中心、创新中心及生活中心,无疑将迎来快速发展契机。据资料显示,华南城近年来致力于“产城融合、宜业宜居美丽新城”发展战略,着力打造战略新兴产业孵化基地,配合国家战略和经济转型方向,携手实体经济培育新增长点。同时,通过推动各地华南城项目建设,完善城市功能和产业布局,最终实现打造一座座宜业宜居美丽新城的愿景。

自去年华南城成立投资开发集团和商业管理集团后,项目开发及管理更专业化和精细化。华南城高度重视项目整体营运,积极丰富园区商品交易的业态,促进产业聚集,更开通业态的垂直市场,加快行业融合;并整合商业管理、物业管理、品牌价值、商户资源等各项资源为华南城的商户提供一站式解决方案。随着各项目日渐成熟,持续性业务成为多元化且稳健增长的收入来源。

与此同时,华南城还创新引入新业态,重点布局战略新兴产业孵化,组织政银企对接会,扶持新科技产业包括初创企业发展。深圳华南城已成功打造全国跨境电商产业基地,深圳华南城已有多间全国大型跨境电商落户,并被国家商务部列为“国家电子商务示范基地”。同时以新业态为突破口,华南城还与腾讯、万达集团等多方合作,打造线上线下第四代商贸物流平台,为自身转型发展“换档提速”,在助推产业转型升级的同时,也为未来发展注入更多新动能。

债务结构持续优化

从年报数据可以看出,华南城债务减少的同时,持有现金还在继续增加,因此净负债率也得到进一步降低。在降低负债率的同时,华南城还在优化债务结构,财年内获得银行审批长年期贷款金额达48.3亿人民币,债务年限得以延长,结构更趋于合理。

分析指出,华南城通过境内外银行贷款和银行间及资本市场不同融资渠道积极管理融资结构,有效实现最佳资本架构及债务到期组合,最大程度优化了自身债务结构,公司未来长期发展前景和内在价值值得认可。

业内人士认为,面对经济增长放缓及复杂多变的国内国际形势,华南城坚持“商贸物流+”的独特商业模式、多元灵活的业务模式,使其能够根据项目不同发展阶段和不同地区的市场需求,及时有效调整销售和运营策略。凭藉多年打磨的创新综合商贸物流模式,华南城将有望保持和提升全国领先的大型综合商贸物流中心的开发商和运营商市场地位,充分利用其打造的生态圈优势,释放自身商业价值,加速行业转型升级步伐。

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