深圳控股宣布完成资产注入|平方米_新浪财经

原标题：深圳控股宣布完成资产注入来源：深圳控股

深圳控股有限公司（“深圳控股”或“本集团”；香港联交所上市编号：604.HK）欣然宣布，本集团旗下企业与母公司深业集团签订协议，以人民币约5.37亿元的对价收购母公司持有的深业进智物流发展有限公司（“深业进智”）52.848%的股权，交易以全现金的方式支付。

注入资产—深业进智52.848%的股权

深业进智为母公司深业集团旗下控股企业，主要业务为物业开发及管理，核心资产位于深圳市罗湖区，2019年度除税后盈利约为人民币1.06亿元。

本次交易中，深业进智持有的主要资产包

括：

01进元大厦

项目位于深圳市罗湖区清水河一路，占地面积约19,762平方米，计容建筑面积为106,325平方米，可售面积40,336平方米。该项目已完成竣工验收备案，全部可售面积已签约销售，大部分已结转，预计2020年将结转余下约3.5亿人民币销售额。

02智丰大厦

项目位于深圳市罗湖区清水河一路，占地面积约11,388平方米，计容建筑面积为47,384平方米（包括仓储37,907平方米，办公7,108平方米和商业2,369平方米）。项目于2018年12月开工，预计于2021年第四季度竣工。

03潜在的城市更新项目“笋岗一期项目”

项目位于深圳市罗湖区泥岗路以南、宝岗路以东区域，现尚待政府主管部门确定项目实施主体。纳入本次交易的资产包括：（1）H303-0019宗地及其建筑物“铁路运输综合楼”，占地面积约780平方米，物业建筑面积2,394平方米，现用于出租；（2）H404-0043宗地及其建筑物员工宿舍楼两幢，物业建筑面积148平方米。

04?H302-0054宗地

地块位于深圳市罗湖区梅园路，占地面积约896平方米，办公楼建筑面积为2,660平方米，现用于出租。

清水河工业站土地84-189地块及其建筑物，现用于出租。

全资附属公司进智物业管理公司，主要从事物业管理业务。

本次交易除外资产

出于历史原因，深业进智持有的部分资产权益不明确，无法可靠估值，因此不纳入本次交易范围。待该部分资产满足条件并完成价值评估后，深圳控股有权基于评估价值，以协定对价进行收购。同时，买卖双方订立委托协议，深业集团就其于除外资产的权益，委聘深圳控股旗下公司提供包括办理城市更新手续在内的管理服务。

本集团看好深圳房地产市场的长期发展前景，坚定实施深耕深圳、聚焦大湾区战略，继续扩大深圳的土地储备。深业进智持有深圳市罗湖区黄金地段的物业项目，本次收购符合公司发展战略，有利于提升本集团近年的收入和盈利，增加在深圳的城市更新资源，促进长期可持续发展。