部分开发产品迟迟未能销售？卧龙地产收上交所问询函

原标题：部分开发产品迟迟未能销售？卧龙地产收上交所问询函 来源：资本邦

9月19日，资本邦讯，卧龙地产(600173.SH)发布关于收到上海证券交易所对公司2019年半年度报告的事后审核问询函的公告。

公告显示，2019年9月19日，卧龙地产收到上海证券交易所上市公司监管一部《关于对卧龙地产集团股份有限公司2019年半年度报告的事后审核问询函》(上证公函【2019】2777号)(以下简称“《问询函》”)，具体内容如下：

1、游戏产业。半年报显示，公司联营企业广州君海网络科技有限公司(以下简称君海网络)2019年上半年实现营业收入6.60亿元，同比增长89.66%;实现净利润8883.30万元，同比下降4.85%。进一步说明： 结合君海网络的业务模式，说明营业收入大幅增加，而净利润却出现微降的原因; 结合2019年上半年君海网络的业绩表现，及2019年扣非归母净利润为2.20亿元的业绩承诺，说明君海网络实现2019年业绩承诺的可能性; 公司对君海网络的长期股权投资是否存在减值风险。

2、开发产品竣工情况。半年报显示，公司目前在账的13个开发产品中，有9个在2015年及以前竣工。与此同时，公司并未就上述开发产品计提存货跌价准备。补充披露：公司开发产品的去化情况和区域分布特征; 公司部分开发产品迟迟未能销售的原因; 结合在售项目所在地区及周边房地产市场价格等情况，说明公司是否充分计提存货跌价准备。

3、应收账款：公司账龄较长的应收账款占比较高。半年报显示，2019年上半年，公司应收账款余额为2625.40万元，其中账龄在四年及以上的应收账款合计2382.84万元，占比90.76%。同时向单一客户有2378.47万元应收账款，其坏账准备计提比例为34.27%。补充披露: 上述账龄较长的应收账款的形成背景、回收可能性，以及目前坏账准备计提比例是否充分; 公司与交易对手方是否存在关联关系。

4、预付账款：预付对象较为集中。半年报显示，公司期末余额前五名的预付款占公司预付账款总额的90.22%，其中对第一大供应商的预付账款占比为43.25%;且公司超半数的预付账款在一年以内形成。补充说明： 公司形成对第一大供应商预付账款的交易背景，第一大供应商的具体名称以及与公司是否存在关联关系; 公司一年以内形成的预付账款的交易背景。

上交所要求卧龙地产于2019年9月26日之前回复相关事项。

头图来源：123RF

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