快讯 | 万科55亿揽宁波镇海、海曙两宗地 不到十日豪掷拿地超百亿

　　财经网讯 6月20日，宁波继续迎来5宗地块集中出让。其中镇海区、北仑区、海曙区各1宗，杭州湾新区2宗，总起拍价达50.72亿元。其中，万科以总价近55亿元竞得宁波镇海、海曙两宗地，溢价率分别达38.07%与 61.4%。

　　其中，万科经过90轮报价，以总价29.2亿元总价竞得位于镇海区的ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块，楼面价7786.94元\/平方米，溢价率38.07%。资料显示，该地块总出让面积159678平方米，建筑面积375717平方米，容积率2.35，楼面起价5640元\/平方米。按出让要求，地块中的02-02-02需配建商业不小于50000平方米（包括不少于2500平方米净菜市场，其中47500平方米自持），社区服务站等不小于2400平方米；02-05-01需配建住宅140292.5平方米；02-06-01需配建幼儿园不少于5000平方米，养老等不少于1600平方米，以及10000商业安置房（回购价格10000元\/平方米）。

　　此后，万科再经过166轮报价，以总价25.72亿元的竞得海曙区HS07-03-39b\/HS07-02-51地块（原杭甬高速段塘立交地块），楼面价16300.00元\/平方米，溢价率61.4%。该地块位于海曙区启运路南侧，为住宅用地，出让面积74346平方米，建筑面积157779平方米，容积率2.13；起始价14.16亿元，起始楼面价13800元\/平方米；设上限价格21.29亿元，上限楼面价20750元\/平方米，达上限竞报配建保障性住房。

　　易居克而瑞发布的《2019年1—5月中国房地产企业新增货值TOP100》显示，2019年前5月万科新增货值量仅为1478亿元，同比下滑18.50%，无缘前三名。进入6月以来，万科在土地市场动作频繁，甚至不惜高溢价拿地。6月4日，万科也曾以总价10亿元竞得宁波一地块，溢价率高达68.8%。另据财经网不完全统计，从6月13日开始不到十天时间里，万科已在昆山、江阴、温州、重庆豪掷超百亿元拿地。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向财经网表示，万科近期的频繁拿地充分体现了其积极补库存的导向，也体现了此前“基本盘”的概念，即会在开发投资等方面发力。他进一步表示，尽管当前很多房企放缓了拿地节奏，但对万科而言，其拿地反而能够回避各类竞争，也有助于后续进一步把控土地成本。