旅游酒店：旅游消费启动 把握升级机遇(6)

　　3.1.3举办城市酒店业受益最大

　　奥运会召开，大量客源的涌入，客房价格的提高，使举办城市的酒店业成为最为受益的行业。悉尼在奥运会前住宿业收入大约3.5亿美元，奥运期间住宿业4.5亿美元，两项相加，住宿业收入8亿美元。

　　从酒店的供给情况看，奥运年举办城市的供给增加速度最快，赛后供给的速度会逐步放缓。如果举办城市所处经济环境良好，经济增长持续稳定，且赛后酒店供应没有出现突增情况，那么酒店市场后市仍将持续发展；若举办城市所处的经济本身处于下降势头，或者赛后新增大量酒店供应数量，那么奥运会后酒店市场收益就很可能出现下滑。

　　按照对国际奥委会的承诺，奥运前北京星级饭店将达到800家。为实现这一目标，2002年至2007年期间，星级饭店的客房数量按照7%左右的速度增长。截至2007年12月28日，北京星级饭店已达到806家，客房数达到13万间。由于北京在2006年到2008年奥运期间暂停新建筑项目，所以北京酒店的入住率预期可以达到75%左右。在奥运会期间官方接待饭店签约标准间平均价格为：五星级饭店2799元/间/夜，四星级饭店2155元/间/夜，三星级饭店1466元/间/夜，二星级饭店980元/间/夜。较之北京星级饭店目前的销售价有一定增长。其他非签约饭店的价格远高于上述价格。预期2008年北京地区酒店业的整体业绩会得到较大提升。北京市如果能够成功的借助奥运会，提高国际影响力，北京市的酒店业将会长期从中受益。

　　3.2黄金周改革及休假制度确立—改变行业消费时空格局

　　黄金周制度自1999年开始实行。到现在，我国旅游需求在不断的变化，从最初长期积存的旅游需求释放所引发的“井喷现象”，逐步走向理性消费。从2008年开始实行的新法定节假日制度使法定假日以及周末的法定休息日达到115天，再加上带薪假期的贯彻实施，中国人每年的闲暇时间增加至120天以上。由此所带来的对人们旅游行为的影响将逐步显现。

　　闲暇时间的增多，会增加居民的旅游消费需求，而长短假期的安排对居民旅游消费的空间起到了制约作用，引导旅游消费者选择不同的旅游产品。从长期而言休假制度将改变逐步改变居民的旅游消费习惯。

　　新制度将减少“人满为患”对景点环境的破坏，解决集体出游和环境承受力之间的矛盾，更好地均衡旅游资源，有利于旅游业的可持续发展，但对旅游子行业的影响不尽相同。

　　居民可以在“小长假”期间选择中短途的旅游目的地、度假村进行休闲娱乐，而在“十一”、“春节”黄金周及带薪假期期间选择较远距离的目的地度假。因此，邻近经济较发达的大中型城市的景区、旅游目的地将充分受益于国内节假日、休假制度改革，同时对那些不靠近主流客源市场的、处于边远地区的景区产生不利影响。

　　对酒店而言，高档酒店受正面影响，因为高档酒店以商务客人为主，黄金周的挤出效应不会造成商务客源的流失。以商务人士为主要客源的经济型酒店所受影响也不大。

　　黄金周改革对旅行社行业短期可能会产生负面影响，尤其是那些以经营长线旅游产品为主的旅行社，而对以经营中短线产品为主的旅行社产生正面影响。