新浪财经讯 香港政府上月宣布对购买第二套房征收双倍印花税，最高达成交价8.5%。李嘉诚旗下长江实业继以低价拆售服务式住宅后，昨日再宣布将旗下新楼“一号-西九龙”其中20套房减价约11%发售，并向买家回赠一半的印花税款。

　　长实“一号-西九龙”是政府为压抑需求，向购房者征收双倍印花税后，首个在港推售的楼盘，位于九龙荔枝角区。长实执行董事赵国雄称，该楼盘本次推出的20套单位，平均减价幅度逾11%，减幅从6.01%至17.41%不等，其中3房及4房间隔的单位，最大减价幅度分别为17.41%及12.88%。

　　不过，减价后三居室最低“入门”价也高达977.6万港元。减价幅度最大的一套单位，是位于该楼盘1座35B的一套三房两厅，原本楼花期购买价为1231.2万港元，减价后仅1016.9万港元。

　　政府原本对卖旧房买新房的用家，实施豁免双倍印花税，但两房买卖交易必须在6个月内完成。由于长实该项目要到今年底才能交收，当前签约的买家势必超过这一期限，须向政府缴纳双倍印花税，因此，长实将向买家回赠约为房价3.75%的印花税款。

　　“这有助于减轻双倍印花税对买家的影响”，赵国雄指出，集团这次决定“带头”减价，是为了回应政府希望楼价平稳发展的想法，协助市民置业，减价幅度可以抵消买家在重税之下的额外支出。他表示，香港目前楼价仍处于较高水平，如果持续暴涨并不利于长远发展。

　　对于长实突然宣布减价，香港另一大型地产商新鸿基地产(00016-HK)副董事总经理雷霆则称，旗下楼盘一直贴近市价售卖，之前售卖的新楼也很受欢迎，已接近买清，因此不会减价售楼。

　　香港另一家豪宅发展商富豪国际(00078-HK)执行董事范统也强调，不会减价售楼，他认为由于美国量化宽松政策持续，香港楼市没有大幅波动迹象，短期降幅应该有限。

　　根据香港各家大型地产商的售卖计划，今年一手新楼供应住宅达1.65万个，在政府屡屡推出压楼市措施后，新鸿基地产以及郑裕彤旗下的新世界发展(00017-HK)都调低了今年的售卖目标。不过长实则依然非常进取，计划今年共推出5238个单位，一家即占全年一手楼供应的32%。(彭琳 发自香港)

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