新浪财经讯 2月22日晚间消息 香港政府今日再次推出两项新措施针对楼市，除了住宅印花税翻倍外，更针对非住宅物业出招，要求提前缴纳印花税。虽然财政司司长曾俊华竭力否认，但市场均认为新措施与近日李嘉诚旗下长江实业拆售酒店有关。

　　香港政府今日再次推出辣招对楼市进行调控，新推出的两项措施包括，向购买第二套房产的人士或公司，征收加倍印花税，另外，也会将购买非住宅物业所征收的印花税提前至签订买卖协议时，而非原先在转让物业权时才征收，这将与目前住宅物业交易的做法相一致。两项新措施将于2月23日起生效。

　　这是港府4个月内第二次对楼市进行调控。去年10月，政府推出买家印花税和加强版额外印花税，将额外印花税调高至最高20%，并要求非香港永久居民在购买物业时额外缴纳15%的印花税。港府财政司司长曾俊华今日还强调，会密切留意楼市发展，在需要时毫不犹豫推出新措施，不排除未来会将买家印花税及加强版额外印花税推行至非住宅物业。

　　李嘉诚旗下长江实业(00001.HK)近日分拆在葵涌的酒店项目进行出售，由于非住宅物业不受买家印花税和额外印花税的限制，且售价较市场价格有优势，项目吸引大批市民蜂拥抢购，其中更有不少内地买家，推出的360个房间在2天内售罄。有买家在买入24小时不到便转手卖出，获利超过40万元，而长实也预计能从项目中套现14亿元。

　　长实拆售酒店引起关注，不少人认为长实的做法是“钻政策的空子”，“和政府对着干”，政府也多次开腔，强调若项目违反酒店用途，政府有权收回物业。因此港府选择在今日推出针对非住宅物业的新措施，时间上的巧合令市场认为新措施与长实拆售酒店有关。

　　曾俊华对此表示否认，他指出，去年香港的写字楼、商铺和工业大厦价格均大幅上升23%、39%及44%，政府推出相关措施只是为了抑制炒卖，防止楼市泡沫进一步恶化。而业内人士则认为，针对非住宅物业推出新措施已经在预期之内，但相信长实高调拆售酒店房间是加快政府出招的诱因之一。(翁晓莹 发自香港)