杭州解百：低价商业巨头 有望加速

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　　方正证券 方江

　　2008作为消费之年，百货零售类企业自然是最能分享消费增长的盛宴的，特别是目前处于春节前夕，消费需求比全年任何一个时候都要大，商场也自然会利用这一黄金时节展开促销，而对于市场上的商业股来说，目前即将进入炒做的黄金时间，投资者可以关注(600814)杭州解百：作为一家杭州的百货零售巨头，目前股价仅10元出头，是两市最低价的商业股之一，存在着强烈的上涨要求。

　　杭州百货龙头之一

　　杭州作为全国经济最发达地区之一，同时也是著名的风景旅游城市，最佳人居奖城市，最具幸福感城市，每年游人如织，也带来了巨大的商机，公司位于杭州市中心，中心商业街延安路畔，离西湖只有5分钟路，可谓集商业与自然与一体，公司是一座集商场、宾馆、餐饮、娱乐、停车场于一体的购物中心，经营面积10万平方米，其中商场营业面积3.4万平方米，拥有登喜路、万宝龙、宝姿、LACOSTE等一大批国际知名品牌商品，是一个传递现代都市生活、引领现代时尚消费需求的窗口，年销售达10亿元。近年来，公司十分注重经营品位的提升和经营环境的改善，结合杭州休闲化城市的特点、消费需求的变化及所处的地理位置，确立了"精致生活，休闲人生"的经营定位，并围绕这一定位，实施品牌经营战略，引进"肯德基"、"必胜客"等休闲餐饮项目，全力打造"高品质休闲购物中心"的新形象，让顾客在购物之余享受到富有解百特色的休闲文化。按准四星级标准建设的解百新世纪大酒店拥有各档客房200余间，以商务休闲为特色，便利的交通、优越的地理位置、完善的设施和周到的服务使大酒店住房率一直保持在较高的水平。在立足主业的同时，公司积极稳妥地向外拓展，目前已构成以大型百货分店为主线的规模化发展网络，截止去年底，拥有分公司3家，子公司4家，参股企业13家，涉足宾馆旅游、进出口、自有品牌的开发等领域，经营空间得到无限拓展。 　　

　　商业地产 增值空间大

　　公司所处的地段位于杭州市最繁华的延安路，公司的商业地产增值潜力巨大，距离西湖50米的外靠庆春路的西湖时代广场，底层商铺产权房出售挂牌价为700万，建筑面积110平方米，挂牌价接近7万元/平方米。位于延安路的浙大湖滨校区以24.6亿被拍走，每亩单价近2500万元，相当与每平方米3.75万元，简单估算，杭州解百的商业地产总值就已经超过了目前公司的总市值，公司的股价存在严重低估。

　　整理接近尾声 突破在即

　　二级市场上，该股在5·30之后总体构筑了三角形整理形态，目前整理已经接近尾声，短线该股即将展开突破，值得投资者重点关注。