新黄浦(600638)：地产大佬 引爆涨停

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　　中山证券

　　周五股指高开高走，大涨145点。在以万科为代表的房地产股集体涨停的强劲带动下，股指一举突破60日均线的压制，市场人气得到有效回升。从板块涨幅来看，房地产板块以7.59%的涨幅位居首位，当仁不让地成为最热门的投资品种。新黄浦(600638)位居中国房地产最火爆的经济发达地区上海，有望在此波房地产行情中脱颖而出。

　　公司主营房地产，具有国家级房地产开发一级资质，是正宗的上海本地房地产股。公司还积极进军北京市场。公司与子公司出资2亿元收购北京广安世纪

物业管理公司100%股权，同时承担3.45亿元债务，从而取得崇文区珠市口东大街南一楼1.60万平方米物业资产和南八楼1.67万平方米物业资产的所有权，南一楼、南八楼预计07年为4048万元，08年为4250万元，租金收益率07年为7.36%，08年为7.73%；在不考虑财务费用的情况下，预计07年、08年税前利润分别为2696万元、2797万元。2007年6月28日公司发布公告称由于房地产销售收入增长，以及投资收益增加，公司预计07年上半年度实现的净利润同比增长70%-100%，业绩不俗。

　　此外公司还积极进军金融市场，007年4月12日公司公告，股东大会批准以1.42亿元受让华闻期货100%的股权，该公司是取得中国

证监会颁发期货经营许可证的专业期货公司，公司注册资本为一亿元人民币，主要业务为向各投资机构、保值企业、贸易商等提供期货代理、投资咨询、交易培训等专业服务，还须报中国证监会审查核准。此外2007年6月2日公告，以2.12亿元受让燃气股份、能源集团、开发投资三家公司分别持有的中泰信托9.99%的股权，合计29.97%的股权，中泰信托主要业务为受托经营资金信托业务，受托经营动产、不动产及其他财产信托业务等，以上事项已经银监会上海监管局核准通过，于07年5月31日完成了工商管理部门的股权变更登记手续。时下，金融是仅次于房地产概念的活跃品种，公司的金融概念势必给公司

股票在二级市场的表现起到推波助澜作用。

　　从二级市场来看，新黄浦(600638)在半年线处获得支撑，呈现w底反弹走势，后市趋势基本明朗。从量能来看，该股股价突破60日均线后，场外资金大量流入，推动股价大涨8.02%，反弹力量十足，可关注。

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