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最新观点
发改委经济研究所研究员 王小广
土地出让金应改为物业税
据新华社电 国家发改委经济研究所研究员王小广认为，现阶段应该注重房地产的社会公共产品性质，房地产业的健康发展需要建立土地管理长效机制，70年的土地出让金一次性征收的模式应该改革为物业税。
在日前举行的“新闻中国月度论坛”上，王小广指出，我国经济发展存在着过度依赖房地产业的问题。从国际经验来看，任何发达国家在工业化阶段的初期都没有把房地产业当做支柱产业的例子。他建议，适度压抑房地产的发展应成为常态，政策应当中性偏紧。
他认为，70年的土地出让金一次性征收的模式应该改革为物业税，这样既增加了物业的持有成本，起到打击投资的作用，又使地方财政有了长期稳定的收入。
原国资委宏观经济研究部部长 赵晓
中国不应限制外资投资房地产
商报讯 (记者 赖大臣) 原国资委宏观经济研究部部长、北京科技大学教授赵晓昨日在首届中国特色商业地产高峰论坛上指出，中国房地产的投资回报率大概在36%左右，是投资其他行业回报率的两倍以上，因此，“限外”应当通过合理的管理，而不应该抑制其投资意愿。
他认为，虽然去年的投资增长达到了30%，但存在着过热的迹象，目前中国经济增长的主要拉动力还是来自投资，启动内需拉动经济增长短期内还不能见效。
他还指出，随着外贸顺差的加大，外贸对经济增长拉动模式将会带来更多的弊端。外贸挣到的钱再去买美国国债，考虑到其中的利率成本以及人民币升值的损失，其投资收益近乎为零。
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