北京中小酒店纷纷出走自救

http://finance.sina.com.cn 2005年11月09日 00:27 北京现代商报

　　昨天上午，北京国宾友谊酒店管理公司与山东海阳中盛房地产开发公司签署合作协议，国宾友谊酒店管理公司将为海阳管理该地首家五星级酒店——海阳国宾海景酒店。

　　时下，北京酒店市场的“高温”逼迫京城那些名气并不够响的单体酒店纷纷走上了“外扩”之路，包括首旅建国、梅地亚等在京城位居“二线”的酒店在内，都已向二线城市输出管理，在香格里拉、凯悦、洲际等国际酒店巨头竞争缝隙里实现自我“救赎”的良策。

　　京城酒店“出城”成风

　　在北京酒店市场并不占主导地位的国宾友谊酒店管理公司在京城西部拥有国宾酒店(五星)和友谊宾馆(四星)两所酒店，但其在中国一些二线城市管理酒店的数量却已经达到3家——江西南昌七星商务酒店(四星)、江苏如东中天黄海大酒店(四星)、山西榆次金融大酒店(三星)，此次拥有2000间客房的山东海阳国宾海景酒店成为其在二线城市管理的第四家酒店。

　　与国宾友谊积极的向外输出类似，京城其他酒店的“外输风”同样刮得不小：今年8月18日，位于安徽黄山的梅地亚中心酒店正式开业，加上浙江梅地亚宾馆，以央视为依托的北京梅地亚中心已在国内管理了三家酒店。北京梅地亚方面昨日透露，其在河北管理的酒店项目已签署了意向协议，有望成为第四家挂“梅地亚”品牌的酒店。

　　随着山东日照海纳建国君豪酒店的开业，脱胎于首旅集团的首旅建国酒店管理集团在山东、云南、海南等地管理的酒店数量，在9月已经超过50家；京城一些单体酒店近几年纷纷开始出城，包括北京六合兴饭店管理公司等不知名酒店管理公司都拼了命地对外接管酒店。

　　惨烈竞争逼中小酒店“出走”

　　之所以这些酒店急急忙忙地向外“出走”，与2008年带来的北京酒店业急剧升温不无关系。今年“五一”，洲际酒店集团在京第一家“洲际”品牌酒店——北京金融街洲际酒店开门迎客；2006年，来自喜达屋集团的金融街威斯汀酒店也要进入北京酒店市场；凯悦、万豪、利兹卡尔顿等世界知名的酒店品牌在2008年之前都将要进入北京。这让从机关招待所起家的北京中、低星级酒店失去了与国际巨头们竞争的勇气，当然，无论软、硬件，它们也没有太多竞争优势。

　　记者从有关方面得到数据也佐证了这点。去年，北京三星级以上酒店客房出租率仅为65%一星级为45%。星级酒店亏损情况更是惊人：三星级及以下酒店的亏损面接近46%，四星和五星的酒店中有37%亏损。有关人士更透露，盈利的多是国际品牌酒店。

　　国宾友谊酒店管理公司执行副总裁葛瑞龙昨天向记者坦言，“国际酒店大亨看上的都是北京、上海这样的一线城市，但二线城市的酒店市场潜力同样巨大，我们没有必要和巨头们在一线城市‘火拼’；吸纳较多酒店到公司体系之下，也有利于增强本土单体酒店或管理公司的竞争实力。”商报记者江文兵S038毛颖颖 S054

　　采记后记

　　1＋1＝

　　在昨天北京国宾友谊酒店管理公司与山东海阳中盛

房地产开发公司的签约仪式上，酒店和业主双方都一直在强调1＋1的问题。

　　当然，站在合作方角度，双方肯定都希望1＋1>2起码也要等于2。但是，记者不得不做个提醒：1＋1在算计错了的情况下还有可能等于1或小于1。

　　首先，在二线城市，考虑到客源构成、当地经济发展状况，中低星级酒店或许还有一席之地；超大规模的五星级酒店客房到底卖给谁，其长期生存靠什么保证？

　　其次，不可避免，管理酒店数量的增多将直接导致酒店管理人才的分散，人力资源的分散布置也会导致管理质量的下降，如何保证酒店品牌内涵能在实践中得到100%的体现？

　　成功了，皆大欢喜；失败了，不仅几个亿的投资打了水漂，好不容易培育起来的酒店品牌也可能砸在外面。

　　1＋1真的不一定都等于2。

　　江文兵 S038

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