荆楚网（楚天都市报）记者魏曦昨日的秋季二手房交易会，是今年6月房产新政实施以来江城首次大型二手房交会，万余条信息吸引众多市民前来淘房，现场十分火爆。
2年以内“次新房”减少
受房产新政影响，不少中介在房源信息上标出了房龄。华明达公司一位经纪人称，自从6月1日以后，办房产证不满2年（需征收5.8%的营业税）的二手房源就急剧减少，少人问津。
业内人士表示，这类房子大多已退出买卖市场，转向租赁市场。
20万元以下小房子吃香
目前，投资炒房者十分谨慎。昨日看房的，有不少是
子女等房结婚的老年人或外地来汉工作的年轻人。对他们来说，60－80平方米、总价20万元以内的小户型比较适合。
另外，武汉市6月6日公布，单套建筑面积在140平方米以上的为非普通住宅，尽管其实施细则尚未出台，所以契税标准暂未上调，但不少购房者受此影响，只看140平方米以下的房子。
二手房交易进入“博弈”
据武汉市房产局统计，今年前8个月该市二手住房成交均价为2043.29元/平方米，其中江岸区最高，为2360.33元/平方米。
但记者昨在现场看到，报价比上述数字高不少。以二七路一带二手房为例，报价多在2600－2900元/平方米。业内人士称，买卖双方在“拉锯战”，买房人盼着房价下降，而卖房人仍撑着不动。
武汉市房地产交易中心市场流通科科长龙克虎认为，度过6－7月的淡季，江城二手房市需求回暖，但目前卖主心理期望值偏高。 昨日上午，“2005年武汉秋季二手房交易会”在武汉房地产市场召开，大量打算购买二手房的市民前来“赶集”。图为市民在向房产中介公司咨询房屋信息。
荆楚网（楚天都市报）（记者李辉 严珑 实习生蔡娜）
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