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华贸中心也许可以在硬件、服务或是体量上超越国贸，然而标志性建筑需要的还不止于此，比如商务氛围和领袖气质，华贸中心能做到多好
柴多/本刊记者
北京CBD的中心在哪里？当然是国贸。然而华贸中心希望能够改变这种状况。
峥嵘初现
从北京国贸桥往东900米就到了“华贸中心”项目，“世界的商圈”、“中国、北京、CBD核心”等宣传语异常醒目。
“‘华贸中心’挑战‘国贸’，更多地是舆论的说法，我们更愿意说将北京CBD核心区东移，或者说将CBD的中心扩大和多元化了”，北京国华置业有限公司董事长房超接受《中国电子商务》专访时非常低调。在他看来，华贸中心是一个类似于国贸、东方广场这种性质的一个建筑综合体，该项目从一开始就定位清晰：就是为来北京寻找落脚点的跨国企业量身定做。
他认为，尽管北京的高档写字楼空置率比较高，但是很多跨国公司还是找不到满意的写字楼。究其原因，还是这些所谓的甲级写字楼没有达到跨国公司的选址标准。随着2008中国热的来临，越来越多的跨国公司会进入北京，而真正适合跨国公司的写字楼仍然是有市场需求的。
正在崛起的华贸中心，是一个总建筑面积约一百万平米的庞然大物。于2003年5月28日正式启动的华贸中心，总计投资额80亿元人民币，由三栋高达百余米的写字楼、2座超豪华酒店、商城、国际公寓、商务楼等组成。目前，华贸中心的公寓已经全部投入使用；到2006年底，1、2号写字楼投入运营；“而到2007年6月，除了3号写字楼之外，华贸中心这个超大规模高端建筑综合体将全部投入使用”，房超说。
信心从哪里来？
房超分析说：“在东二环的节点上是东方广场，在东三环的节点上是国贸，而华贸中心正处在四环的节点上。这预示了未来北京商务区域自然延伸的路线和趋势”。他的隐语非常明显：华贸将成为新的标志性建筑。“华贸中心有这样的目标，也有这样的信心。”那么华贸中心靠什么挑战国贸？
在“挑战国贸”的旗帜下面，业界人士更看重华贸中心给北京地产市场带来的一些与众不同的新理念。“与国贸的竞争必须寻找差异化，因为同质化的东西避免不了惨烈的竞争”，房超认为。无论在建筑总体量还是写字楼的规模上，华贸中心都是老国贸的一倍；在建筑理念和设计施工中，华贸中心都追求比国贸更先进、更人性化；在与写字楼配套的酒店规划上，华贸中心与国贸、东方广场的酒店也进行了差异化，比如国贸的香格里拉酒店是以亚洲为主的品牌，东方广场的酒店是君悦，而华贸中心请来了世界品牌的丽思卡尔顿和JW万豪。
房超还讲述了一些细节，比如电梯的用法：来宾在大堂准入挡口刷卡进入时，可以先在控制钮上按下自己要去的楼层，准入口的仪器会显示出电梯编号，表明该编号的电梯会最快到这个楼层。“人行走的整个过程一气呵成，中间不需要任何停留。”房超透露。
持有型物业的高比例，是一个地产商开发实力和运营实力的体现。华贸中心是一个3/4建筑面积为持有型物业的项目。显然，它不乏实力，但能否在商务氛围上得到广泛认可，就是另一个问题了。
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