沪上房贷险入不敷出 转保收效甚微

    今年以来，上海房贷险保费收入为-1256.82万元，较去年同期减少了1368.22万元。从去年开始的房贷险退保潮至今还未结束，房贷险的退保数额就已经远远超过去年全年总和，且有愈演愈烈之势。记者了解到，目前房贷退保率已接近40%。

    连续的退保潮让保险公司压力倍增，因为保险公司在退还客户保费后，当初一次性付给银行等代理商的高额手续费并不能收回，因而遭遇亏损。虽然大多数保险公司早前推出了止损措施，退保时，保费中有5％作为手续费不予退还，但保险公司最初付给银行的费用却达到10%-15%甚至更高，难以维持平衡使得保险公司在退保大潮中步履为艰。

    记者了解到，从去年下半年延续至今房贷险连续出现的负增长，迫使财产险公司不得不缩减房贷险业务规模。沪上几乎7成的财险公司全面出现房贷险赤字。从上海保监局统计的数据来看，在上海市场上经营家财险的19家财险公司中，仅9家公司做到1月保费收入、增幅同时为正的业绩结果。

    天安保险的吴小姐对记者表示，受加息预期高涨的影响，07年出现了大量业主提前还贷 “退保”大潮，房贷险的快速下滑使其在公司的作用发生了360度的完全变化，公司07年退保约7千万，迅速拖累财险公司发展。从“香钵钵”变成“烫手山芋”的转变，所承受的压力只有公司自己最清楚。随着去年连续升息政策的出台，消费者对于未来升息的预期也逐渐加强，许多家庭都选择提前还贷。一旦提前还贷完成，就必然会提出房贷险退保。

    太平保险公司相关人士对记者表示，保险公司正在积极研究对策，要通过各种手段极力挽回客户，公司已经对退保手续费进行了微调，并鼓励客户将房贷险转保为普通家财险，这样能享受到一系列的优惠政策。

    据介绍，房贷险的保障主体是房屋建筑本身，房屋内部的财产包括装潢装饰、家电、衣物等并不在承保范围内，而家财险就可将保障范围全面化，公司不仅免除转保家财险的客户收取违约金，而且还推出了针对转保的一系列人身、家财险产品套餐。尽管如此，周先生对市场走向仍表示担忧：“目前为止，收效甚微，但我们有信心培养保户转变保费的观念。”

    业内人士称，集中在年初退保房贷险跟政策有关，有的家庭会选择按年调整。出现了年末提前还贷就会相应高一些，其退保的过程也就会延续到年初。