二十一世纪便利店身陷债务危机

　　本报记者 李存壮 唐新 发自上海

　　12月8日晚上11点，上海仙霞路8号仲盛金融中心4楼，上海美亚企业(集团)有限公司(以下简称美亚集团)总裁助理马林已经非常“头大”。在美亚集团门口的休息区仍然聚集着15名来讨个说法的业主，都摆出了誓不罢休的架势。

　　美亚集团下属上海美亚二十一世纪商业发展有限公司(以下简称“二十一”)拖欠了这些业主的房租。

　　马林代表美亚集团到现场“摆平”这些业主。他的“缓兵之计”看起来比较有成效，下午3点多从二十一赶到美亚集团的几十名业主陆续支撑不住，撤退了一部分。坚持到最后的业主终于拿到了一份盖有美亚集团公章的承诺书，承诺这些业主可以在12月15日拿到兑现日期为2004年12月27日的房租支票，由美亚集团担保。“会哭的孩子有奶吃”，这是坚持到最后的业主们所信奉的。此前的半年里，他们慢慢学会了怎么要债。悲情2004

　　自2000年成立以来，美亚集团的生意越做越大。但2003年从上海城开集团等几家股东手中斥资2亿元人民币收购二十一后，却发现连锁超市的生意并不像其它生意那么好做。

　　从2004年初开始，对外公布拥有近600家门店的二十一开始显露败象。顾客们发现二十一便利的货架上开始稀稀拉拉，俏销商品短缺，不久后干脆空出了一些货架。

　　2004年年中开始，由于二十一拖欠货款，一些供应商开始彻底停止和二十一的供销关系。

　　从2004年7月份开始，二十一租用的商用房的业主们发现自己已经很难从二十一要到房租了。同时二十一开始拖欠水电费、电话费。

　　2004年9月开始，供电局开始对二十一实行拉闸断电，一些业主开始将便利店锁住，准备应付最坏情况。

　　到12月初，在业主和供应商间传言，二十一已经拖欠供应商货款3000万元，而且，70%以上业主被拖欠房租，金额不等。最多被欠13个月、近15万元。解读绝密资料

　　通过有关途径，记者拿到了一份表格。

　　这份表格显示了207家连锁店的关键财务数据。奇怪的是，号称有600家门店的二十一便利连锁在这份表格上只出现了三分之一强的门店，表格上的这些门店遍布了徐汇、闵行、闸北、浦东、静安、长宁、虹口、杨浦、黄浦、卢湾、普陀、宝山，也就是上海的所有区。

　　按照日平均业绩，排在第207名的是位于闸北的三泉店。这家店在84天里平均日营业额是768元，而月租金是9833元，共拖欠房租3万元，水电煤费1.2万元。

　　最奇怪的一家店是排在第75名的某店。表格显示这家店已预付33个月的租金，共计41万元。

　　在全部207家店中，2004年度日均营业额在3000元以下的有115家，只有15家店日均营业额超过5000元。

　　这份表格还显示，仍在正常营业的店铺不足100家，其余分别处于关门、拉电、关店三种状态。其中拉电居多。

　　上海市沪北供电所工作人员向记者证实，沪北供电所的确已将二十一作为拉电对象，因为其拖欠电费非常严重。要债辛苦

　　12月10日，业主韩小姐得到消息，上海市高院已通知各区中院，停止处理所有涉及二十一债务纠纷的诉讼。她的消息来自部分业主临时组织的“讨债同盟”。

　　这一天也是身患癌症的业主王雪娟本来准备从她租给二十一的商铺里往外搬东西的日子。两个月前，她和另一位业主已经向二十一递交了律师函，将12月10日作为二十一自觉还款的最后期限。如二十一不还款，则将采取一切可能采取的保全措施。

　　但现在王雪娟犹豫了。这家便利店占三间门面，另两间的业主潘女士丈夫在嘉定区法院工作，直接分管经济类事务。他已经收到上级通知。恰恰是因为丈夫工作性质，潘女士才觉得诉讼不是个好办法，因为按法律规定，她丈夫必须申请回避。

　　王雪娟从所在的嘉定区到二十一所在的平塘路699号要转两次车，路上来回花费4个多小时。即使这样，她还是拖着带病的身体为要债跑了许多趟。

　　2004年王雪娟顺利收到了第一季度的租金，但后面的却异常艰难。每次要债磨到最后，运气好的话，只剩下几个人的时候，对方可能会去取来一二万元现金，分给这些赖着不走的债主。王雪娟总共拿到两次现金，合计7000元。但这些远远不够。12月初对方同意给王雪娟两张支票，合计2万多元，但条件是王把先前的现金还给他们。最后王雪娟还给二十一1000元，拿到了支票。

　　这些支票要三天后到账，王雪娟还没有去银行查证是否收到了钱。12月8日，集体到美亚集团讨债的业主里就有人出示了银行退票的单据，原因是出票人账上没钱。债台为何高筑？

　　2002年以房地产为主业的上海城开集团突击式发展连锁超市，就作好了寻找买家的准备。这种玩票式的跨业经营一开始就埋下了隐忧。

　　2003年，上海城开集团等几家股东将当时的上海二十一世纪便利有限公司经营管理权作价2亿元卖给了美亚集团。据相关人士担心，美亚集团尽管在音像连锁方面有一定经验，但要在连锁便利店林立的上海站稳，尚有难度。

　　这些担心在2004年变为现实。从上述表格可以看出，207家二十一便利店只有十几家达到了通常连锁便利店日资金流水的最低要求5000元。这个标准被粗略地认为是连锁便利业态盈亏平衡点。

　　店铺高度密集、竞争激烈是一个重要原因。但并非主要原因。相比周边店铺，二十一便利即使位置更好，销售也处于劣势。管理不善可能是主要原因。

　　连锁便利店是上海市4050工程(40至50岁人员就业工程)的重要基地。在一家可的便利店，店员告诉记者，他们宁愿每天少卖，因为工资不会因卖得多而增加，但多卖就要多辛苦。

　　还有一种可能的原因是，美亚集团未能及时给二十一注入新的资金，二十一资金链断裂。谁来还债？

　　事情仍在潜移默化地发展。

　　12月9日，二十一部分店长召开了店长会，据说开到了晚上12点。同日，传政府相关部门紧急召开了会议，讨论对策。但这一点未及证实。

　　12月10日，上海市高院通知停止执行有关二十一债务纠纷案件。

　　同时传出，二十一可能要主动关掉一部分店铺。但这一消息并未得到官方证实。

　　韩小姐是12月8日拿到了美亚集团承诺书的15人中的一个。她表示对拿到钱充满希望。据她称，二十一的期票(据说是商业承兑汇票)已经开到了明年2月份，二十一称转账支票已经用完，银行“不肯再卖给二十一了”。

　　韩小姐拿到的承诺书其实也注明：“如不能兑现，解除房屋租赁合同，在2004年12月31日前结清房租、水电费、电话费……”这两个承诺的间隔只有4天。

　　潘女士则表示，现在锁起的店铺里面，冰柜等物并不值钱，而且搬动麻烦。她希望不要走到这一步。

　　而身患绝症的王雪娟最担心二十一宣布破产。

　　记者还注意到，二十一的一份签署日期为2004年10月14日的内部文件上写道，二十一正式从“上海二十一便利有限公司”变更为现在名称的时间是“即日起”。

　　记者希望就上述事实向美亚集团及二十一有关人士证实，但美亚集团总裁助理马林不接电话，二十一主管副总经理胡家骏在简单否认拖欠租金等事实后迅速挂断了电话。