瑞典中国商贸城立项未获批疑云

　　瑞典中国商贸城立项未获批？

　　全国八个销售中心六个承诺能移民

　　撰稿： 马克强 江涛

　　8月5日，瑞典中国商贸城在北京召开新闻发布会，凡尔顿集团董事长骆金星宣布商城将于9月28日在瑞典卡尔玛市如期正式开业，首批约400名商户将搬入商贸城。

　　这个由凡尔顿集团公司(下简称“凡尔顿”)打造的，号称“做欧洲人，发欧洲财”的瑞典中国商贸城项目，由于其诱人的投资回报，近期闹得沸沸扬扬。对于凡尔顿在广告中所提到各种诱人条件能否成真关系到广大投资者的切身利益，为此，浙江市场导报记者就坊间流传的六大质疑进行了深入的调查。

瑞典中国商贸城立项未获批疑云。（来源：浙江市场导报）

　　质疑一：瑞典投资项目未获批

　　凡尔顿说法：

　　瑞典中国商贸城在各大媒体的广告中，在显眼位置都注明了该项目已立项。

　　记者求证：

　　导报记者从省发改委获知，海外投资需要国家和省审批的基本建设项目，必须经过五道审批手续，即：项目建议书、可行性研究报告(含招标方案)、初步设计、年度投资计划和开工报告，这五道手续均需要报省发改委或由省发改委审核后转报国家发改委审批。

　　导报记者8月9日致电省发改委外资处，一位要求不要透露姓名的负责人表示，目前该项目的审批材料已上报给国家发改委，审批权限在国家发改委。但该负责人表示，截至9日尚未接到已获批准的通知，但收到国家发改委一份关于凡尔顿过度宣传的函。导报记者表示能否了解其详细内容，这位负责人表示不方便提供。

　　“项目投资超过1000万美元的，都要报国家发改委立项审查，得到行政许可。”浙江省对外贸易经济合作厅外经处处长张正告诉导报记者，凡尔顿有限公司目前也尚未在省对外贸易经济合作厅进行过项目的立项审查登记。

　　质疑二：经营不成功，移民将失败

　　凡尔顿说法：

　　瑞典中国商贸城投资简介：能获得“三个永久居留权与三家团聚移民”，即“获得三个瑞典永久居留权的机会。并有机会通过家庭团聚实现全家移民到欧洲，实现一次投资三大家庭永久享受的世代回报”。

　　凡尔顿集团董事长骆金星在其杭州的集团总部接受导报记者采访时说，一旦投资者购买了瑞典中国商贸城的铺位，并成功拿到瑞典政府的工作签证，瑞典政府就会给投资者一个人口号，有了这个人口号，投资者就可以享受到瑞典的福利；如果投资者把铺位继续经营两年，并不发生任何诸如违法、纳税等问题，就能获得永久居留权，相当于美国的“绿卡”，这时，包括子女的就学问题也都能解决。

　　记者求证：

　　国内老牌的出国移民中介美致蓝出国咨询集团中国区业务总监胡天齐在上海接受导报记者采访时表示，作为一个非传统移民国家，移民瑞典并非如此简单。“移民瑞典很重要的一个条件，就是必须在国内有两年以上的经商经验，同时要有一定的资金实力，如果不具备两年以上的经商条件，移民的成功率几乎为零。”

　　“对首次申请的投资者，瑞典移民局一般只批准1年的居留期。1年之后，移民局将审查这家公司的经营状况是否健康，再考虑是否给予第二年的居留期。如果投资的公司经营状况好，最快在两年之后投资者就可以申请永久居留权。如果经营不好，则申请永久居留权的时间将延长。获得瑞典永久居留权最主要看投资者的经营状况。

　　“获得瑞典永久居留权后，要在瑞典居住满三年，才能继续申请瑞典的国籍。因此要真正实现最终移民瑞典，时间是(N+3)年，N≥2，即使以最快的速度也需要5年。公司一般很少接受瑞典移民的单子，毕竟操作难度太大。”

　　北京同创同德投资咨询有限公司有关负责人说，这家公司从开设瑞典移民项目开始，半年来，只有一位成功获得了永久居留权。

　　对于骆金星所宣称的“只要符合瑞典的相关移民法律，就能获得永久居留权”，浙江英普律师事务所律师陈小良在接受导报记者采访时认为，这句话看似没有错，但这仅是一句空话。因为凡尔顿必须给出真实的具体的瑞典移民条款，投资者需要具体符合哪些条款和条件才能获得永久居留权，给投资者解释清楚。否则，这样的宣传涉嫌虚假宣传。

　　质疑三：“永久拥有不动产”存在误导

　　凡尔顿说法：

　　瑞典中国商贸城投资简介：“投资瑞典中国商贸城不但自主永久拥有不动产作为投资者的固定资产，免去了房租成本，同时也拥有了世代经营和增值保值的资本。”

　　记者求证：

　　浙江英普律师事务所律师陈小良律师：“永久拥有不动产”的说法是不正确的，不动产指的是土地和土地上的附着物，瑞典50%的土地归国家和地方自治体所有，而从许多西方国家的法律来看，土地的使用年限肯定有一个规定，不可能永久使用，或许只是有一个优先使用权。因此从土地的概念上解释，“永久”这个说法站不住脚。这样的说法导致的后果是，一旦投资者在后期得不到凡尔顿承诺的瑞典永久居留权，凡尔顿可以借此逃避责任。

　　质疑四：无移民中介资质被疑“打擦边球”

　　凡尔顿说法：

　　骆金星向导报记者表示，只要投资者购买了瑞典中国商贸城的铺位，凡尔顿集团就会为投资者办妥包括签证、申请永久居留权等各种移民的手续。导报记者也在凡尔顿集团发布于浙江省内一些媒体广告上发现，凡尔顿称能“投资、商贸、移居、就学一站式实现”。

　　记者求证：

　　导报记者从杭州市公安局出入境管理局了解得知，要从事移民服务的机构，必须在杭州市公安局出入境管理局办理因私出入境中介机构经营许可证。导报记者随后也在杭州市公安局出入境管理局查询得知，在全省30多家获得许可证的机构中，并没有凡尔顿的名字。而凡尔顿在浙江省工商局的注册登记资料显示，这家企业的经营许可范围也不包含移民项目。

　　胡天齐说：“如果没有因私出入境中介机构经营许可证，却在办理移民业务，这样的机构属于黑中介，投资者通过这样的机构办理移民得不到任何法律保障。”

　　质疑五：涉嫌虚假宣传

　　凡尔顿说法：

　　瑞典中国商贸城宣传册：“只要购买瑞典中国商贸城的铺位，就能‘做欧洲人，发欧洲财’。而对于获得瑞典永久居留权，瑞典中国商贸城各项宣传从一开始的言之确确，到后来称只能获得瑞典永久居留权的机会。

　　骆金星在接受《浙商》杂志采访时对外还宣称，瑞典中国商贸城一期和二期总共的铺位只有2500个，但现在已经有七八千人报名。从去年年底开始组织投资者去瑞典考察，到目前为止已经组织了四五百人次考察。

　　记者求证：

　　导报记者在采访时表示希望能够看到已经报名人员的名单，但骆金星以“这是公司商业机密”为由拒绝了记者的要求。

　　《中国联合商报》报道称，在凡尔顿最早的推广核心语言中，把“全家移居瑞典”放到了核心位置。《南瑞典日报》驻华记者OLAWANG在看到这类宣传时，感到不安，专门进行了暗访。于是，一篇“凡尔顿集团以承诺移民瑞典为卖点吸引中国商人”的报道发回了国内，瑞典开始出现了一些对该项目产生怀疑的声音。此后，在凡尔顿发布的广告以及网站主页上，就永久居留许可的表述进行了修正，改为“有获得永久居留许可的机会”。

　　7月31日的杭州《每日商报》报道，“定于9月28日开张的瑞典中国商贸城项目仅有100多人参加”。浙江省工商局直属分局有关人士对上述报道未予以否认，并表示正在关注这一事件。

　　质疑六：保证金项目并未启动

　　凡尔顿说法：

　　骆金星在接受《浙商》杂志采访时，对于记者提出的“这些报名的人需要交什么费用吗？听说你们收了一部分钱拿去付工程款……”，他回答称，“需要交60万元的保证金，不过这个保证金是放在银行，我们拿不到，不信可以去广发银行查询。”

　　记者求证：

　　8月8日，导报记者就此事向广东发展银行杭州分行求证。这家银行的新闻负责人邵中祺告诉导报记者：“我们银行还在对凡尔顿的瑞典商贸城项目进行考察和评估，目前有意向，但还没有正式启动这个项目。”

　　针对外界质疑购买商铺获瑞典“永久居留权”的质疑，浙江凡尔顿股份有限公司董事长骆金星在接受媒体采访时说：“我们一直以来的宣传反复强调的是获得永久居留的‘机会’，并不是说你买了我们的商铺就一定能移民成功，我们不敢保证。”

　　导报记者分别于8月3日、7日和8日集中采访了该公司设立在杭州、宁波、北京、义乌、温州、上海、泉州、太原等八个地方的招商中心的销售人员，录音采访证实，在销售过程中，只有义乌与上海两处的招商人员向记者表明无法确保获得“永久居留权”，其余几家仍以移民为卖点吸引投资人。

　　一、每个商铺　三个移民指标

　　杭州销售人员贾峰：投资300万元，我们转让一个公司给你，公司下面有一个40平方米的商铺，70平方米的住宅，在两年内百分之百能拿到瑞典的绿卡。商铺和住宅都在瑞典的。如果需要杭州的房产，那就需要360万元。每个月最后一个星期六公司组织安排去瑞典考察，考察费用在1.5万元左右。一共1100个铺位，已经订出去600个，这600个合同已经签订，定金也已经支付。每个商铺投资者都有3个移民指标，每多加1个移民指标，多交60万元。

　　(电话采访录音时间：8月3日)

　　二、无法确保拿到永久居留权

　　义乌销售人员：如果决定回来投资，考察费用就由我们公司出，60万元保证金退还；如果不投资的话，将从保证金中扣除1.6万的考察费。我们不能说肯定能够拿到永久居留权，但如果你在那边真正经营两年以上，并且遵守瑞典法律的情况下，你当然有权向瑞典申请永久居留权。

　　(电话采访录音时间：8月3日)

　　三、投资300万，可以拿到3户永久居留权

　　宁波销售人员焦克敏：投资300万元，在瑞典有一个商铺，一个精装修的公寓，这个公寓到商铺步行只需要4—5分钟，到市中心也只有6公里。到瑞典去，只要不犯法，肯定能拿到永久居留权，这个是第一批，以后还会有第二批、第三批，第一批要是拿不到，后面没有办法拿到运作。投资300万，可以拿到3户永久居留权，而不是3个，比如说你爸爸去瑞典了，就可以带上你妈妈，这样就占了1个名额；你老公去了瑞典，就可以带上你和你小孩，这样就又占了1个名额；你就还多了1个名额。(电话采访录音时间：8月3日)

　　四、承诺两年内未获永久居留权付3%违约金

　　温州销售人员高翔：我们这个项目是在欧洲建立一个平台。移民是肯定会成功的，因为这个是要在一定的前提下，第一是守法经营，还有一个是要有良好的运营纪录，说白点，就是别偷税漏税，别违法。我们承诺你在两年之内拿到瑞典的永久居留权，如果不能拿到的话，我们会有违约责任，将退还投资款，并且支付3%的违约金。

　　(电话采访录音时间：8月3日)

　　五、两年之内肯定能获得永久居留权

　　北京销售人员：投资300万，我们在瑞典为您注册一个国际性的公司，有两处在瑞典的房产，包括一个40平方米的商铺，70平方米的住宅，两年之内肯定能获得永久居留权，如果获得不了的话，退还投资金的同时，再赔偿3%。总共有1100个铺位，现在一半已经订出去了。

　　(电话采访录音时间：8月7日)

　　六、投资了并不一定能移民去瑞典，只能说有机会

　　上海销售人员吴剑:这个项目给投资者展示的是一个贸易平台，这其中牵扯到身份的问题，那也是在更好贸易基础上，争取合法身份，不可能承诺您投资了360万元，这个身份肯定有。要获得这个身份需要一些前提，首先，需要这家公司合法经营，经营上产生的税收按时缴纳；然后，投资人在瑞典期间不能有不良记录。投资了并不一定能移民去瑞典，只能说有机会。(电话采访录音时间：8月7日)

　　七、只要守法定能取得永久居留权

　　太原销售人员于静:你投资360万元，我们给你注册一个公司，可以委托凡尔顿经营也可以自己经营，然后在瑞典还有一个40平方米的商铺，还有离商贸城不远的地方一套70平方米别墅式公寓，另外还有3个永久居留权的名额。只要您在瑞典守法，肯定可以取得。瑞典中国商贸城总共1100套，已经成交800套。(电话采访录音时间：8月7日)

　　八、按照瑞典的法律程序走，才能拿到永久居留权

　　泉州销售人员黄小姐:商贸城是和义乌小商品城一样的模式，做商品批发。购买40平方米的商铺和70平方米的别墅式公寓，需要300万元，这样可以有3个移民名额。如果只要40平方米的商铺而不要公寓的话，只需要190万元，但只有1个人的名额，不过在一定的时间后，家人可以通过家庭团聚的方式去瑞典。你必须按照瑞典的法律程序来走，才能拿到永久居留权，一定要守法经营，缴纳两年的税收，一定要证明自己有能力养活自己。(电话采访时间：8月8日)

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