谢国忠：中国城市化最大的弱点是没有战略(2)

　　最终我们知道损失，原来他是从资产价格高做抵押贷款的，资产价格降了之后会引起债率没法还。美国房地产价格总共是22万亿美金，现在已经按照指数来说降了10%，就是2万亿。但是这22万亿美国历史平均的房价是140万亿美金，有8万亿美金的房地产价值可能是虚的。8万亿都要回去的话，债务那边损失巨大。现在联储主要的想法是，我个人的猜测，通过通胀跟房价掉，两边来均匀。你GDP增长可以通过膨胀增长，如果是膨胀的话6%、7%。你过了3年之后，你的GDP就变成130，你原来是这个，他的房价是170，你说170就降到130就好，他有这个想法。联储不能让资产清盘过快，清盘一过快的话，资产价格一下见底，见底之后经济就并崩溃了。投行全部被联储救了，联储就说你的资产出去没关系，你在这边做抵押我给你借钱给你。一个银行出问题是流通的问题，他没有资金没关系，只要有流通他就能支撑。

　　最重要的就是房地产的问题。中国的房地产问题很大，房地产开发商没钱了，房价在掉的时候没人贷款给你。房地产开发商要大量破产，中国可能一般的房地产开发会破产，这也不是件坏事，因为中国的开发商太多了。中国从07年到现在能源的消耗增长速度是15%，历史上只有一半，所以中国经济增长是很快的。中国报GDP的数字波动很小，但实际上波动很大。如果从15%降到7%、8%回到历史的原点。这个我觉得是经济会大幅放慢。还有一块是零售，第一中国人是花过去的钱，今年零售会不错的。另外就是有通胀的预期，他也想多花钱，所以零售是比较火爆的。可能今年的增长速度比去年快。还有一些对发展中国家贸易这块增长很快。这些都是比较好的，中国经济不像98年的时候什么都没有，这次不会像98年，98年中国经济衰退，用电都是负增长的。这次我觉得问题不会那么大，但是会有很大的放慢。最重要的是朝前怎么走，美国人比较低增长的话肯定要五年，中国个子太大，不像韩国、日本，中国也不光是能够走另外走的路，中国一定要通过这个，不可能说13亿人为3亿美国人打工。3亿人的话你说你用什么，我给你造这个，造那个，你什么都造，造完接下来怎么办。所以这一条路跟美国贸易带动经济这条路走到头了。那么就需要另外走一条路，中国有两件事情要做，一个是城市化战略，第二个跟发达国家互动。

　　第二块是内需，内需要靠城市化。中国的城市化最大的弱点就是没有战略，中国不知道怎么提法，核心问题是中国人怕老百姓跑来跑去，这样很危险。中国的体制核心的目的是稳定，稳定的办法就是大家都别动。

　　提问：谢博士你好，我很同意你的观点，汽油涨价，但是这个国家压着不让CPI增高。还有一个是超大型的城市，这个好像不是我们能左右的。我想问一下比较实际的问题，谢博士说美国增长是不是有问题，从87年的股债，美国的能力很强的。如果五年的负增长影响是很大的。还有一个，刚才谢博士说，美国的低增长对中国的影响，出口是40%，占GDP的2%。还有房地产是占25%，这样的话中国的GDP在今年可能会回落到8%、9%。这个是不是影响也很大。这样对国内的利润，因为我们国内利润是35%，今年平均利润只有增长16%。这样今年全年的利润增加会不会更低。这样对股市的影响是不是更大？

　　谢国忠：美国的经济恢复很快是九十年代的事情，美国的七十年代经济出现比较长期的低增长，

　　主持人：谢博士的很多观点都非常的鲜明。大选以后会反弹吗？

　　谢国忠：美国现在这个问题是不可能短期能够解决的。美国的股市也不便宜，年初预测是76块钱，现在股市还是1200多点。所以他市盈率还是15倍以上。当时的盈利非金融股有20倍左右的市盈率。美国的股市不可能会好。

　　主持人：我们看现场还有什么其他朋友有问题。

　　提问：谢博士您好。我想问一下，关于房地产企业，现在因为房地产企业有可能中小企业破产。现在二次信贷其实有所放松。以前对家庭的认定是说，第二套放贷很具体，如果你有第一套放贷，不管还没还第二套都算。他现在推出了一个新的，人均面积如果你不买，建行是26，上海市有一个公文是30个平方左右。如果居住面积在这个平均面积之下的，你买第二套房子，还是算你首贷的利率。请问这个是不是一个放松的信号？究竟这个房市会怎么走？

　　谢国忠：说到硬着陆的事情，像98年一饮，一点是中国的消费零售是滞后的。中国投资先见底，然后再GDP见底，然后再消费见底。今年消费还是比较旺的。第二点，基础设施这个盘子很大，不像98年。然后这边增长的动力还是很大的，再加上第三世界国家，第三世界国家都不缺欠，所以他们继续投资。