Yu Jiyun：韩国旅游业发展的情况

　　2007年6月14日至16日，2007全球酒店论坛在中国三亚举行。新浪财经图文直播本次会议。以下为韩国文化观光部博士Yu Jiyun演讲。

　　Yu Jiyun：我很高兴能够到这个地方给大家介绍韩国的旅店业以及那里的情况和前景。我的报告是关于韩国酒店业的特点和选择。我是韩国文化和旅游学院的。我们帮助韩国政府来做一些有关旅游方面的发展政策。

　　今天我要介绍主要内容是旅游业的趋势，旅游业特征的分析，然后旅游业政策趋向。

　　首先是旅游宾馆业可以分为旅游宾馆，家庭宾馆，韩国传统的宾馆，还有浮动的宾馆，还有娱乐的公寓。在这个行业，我们有579个宾馆，有7万9千多个房间。01年到04年，我们酒店的房间都有所增长，在05年增长率只有0.5，房间的增长是1.8%，它的区域分布和集中的趋势，在首尔，我们有114个酒店，有两万多个房间，占整个国家房间拥有量的31.14%。在酒店多半都集中在首尔、普山和济州。一流的宾馆的收入在05年大概占到66.41%，他们当地人的消费量是51.55%，外国游客是48.45%，三流的宾馆，当地人的消费水平要高一些。

　　韩国的酒店有一些这样的困难，2004年我参与了这个项目，我现在的数据主要是从那个项目当中获得的，50%的豪华宾馆我们做了分析，还有一些结构方面的特点，首先是关于结构方面的困难，包括工资，包括贬值，包括税收和其他方面的费用。酒店业大概是32%，制造业是10.3%，从初步投资的固定费用，酒店业固定的投资率是9%，工业是31%，所以这里是关于高附加值低效率设施的投资。旅游酒店的附加值是50.6%，是比制造业高出五倍。大家可以看一看数据。缺乏商业方面的效率和专业，非常依赖于食品、饮料与低的利润率。首先第一个表格是利润结构，五星级的宾馆的利率结构。第二章结构是五星级宾馆的利润率。这个地方是关于首尔、曼谷、北京、上海和新加坡方面的数据。在第一张表格当中，北京的住房率是34.6%，第三个方面是关于竞争的对比，竞争对比的分析，当我们把韩国主要的酒店和亚洲酒店做一个比较的时候，五星级酒店的住房率是74.7%，这跟亚洲其他的主要国家也差不多。但是ADI是在175美元，大概是新加坡1.2倍。这样的话是比较低的。当我们把韩国的酒店和美国的酒店相比较的时候，平均在美国的酒店入住率是60%至65%，但是如果是ADI的话，两者之间的差距非常小。

　　韩国旅游酒店面临的任务。入住率、收入等等都还是比较低。但是高房价都取决于我们的专业，我们要降低我们的税的负担，要使我们的利润的结构多样化。需要改善的方面，一个是税务，政府方面需要考虑支持酒店业。应该把酒店的税降低，降低到比较合理的水平。我建议应该提出一些办法能够提高酒店的运营效率。需要减免首先是税收，第二个是金融方面需要支持，这个方面有主要的问题。另外对管理的活动也需要支持。

　　第四个方面是有关新的趋势和一些前瞻和展望。下面我想谈谈韩国酒店在这个方面的趋势和自己有关的展望。首先要使FMB多样化，FMB收入并不高，需要多样化来提高管理效率。如何提供合格的人才，需要增加，需要合作。有关酒店的设施，FMB是应该跟别人签署合同，这样的话，他们就能够使用酒店附近的一些餐馆来共同创造品牌。

　　下面是主题宾馆，是由客户来自己安排的一些婚姻主题宾馆。顾客自己安排的婚姻主题宾馆服务是在韩国现在比较风行。他们举办一些比较特别的婚礼，这个在韩国现在发展得也比较快，下面是一个SPA宾馆，最近酒店已经往往建立在一些比较漂亮、比较富裕、比较休闲的地方。他们正朝这个方面发展，使他们与别人显得不同，来开发一些比较好的市场，改变他们以往的一些形象。在韩国，政府是使一些设施私有化，对他们进行兼并。另外采用一些新的方法，比如说SPA现在在韩国是认为有医疗作用的，另外休闲和放松的功用也是人们众所周知的，这样就能够满足越来越多人的需要，在这样的基础上，韩国推动了很多保健方面的旅游服务。另外还有有关传统的宾馆，这里有一个宾馆在07年5月17日开办，宾馆是在公园里面，很富有创造性的结构，把16个房子并在一起，他们集合了一些有关历史和传统的专家，每一个房间都有SPA。费用大概是30万韩元一天。这里面把文化的遗产和现代的宾馆结合在一起。这样能够避免现代酒店经营许多问题，比如说环境问题。这里还有其他的例子，凯悦酒店，希腊酒店。

　　下面一个主题新的竞争者。我们现在行业内的变化越来越快，趋势也变得有些难以适应，也出现了新的竞争者，比如说来自

　　最后关于后期发展的战略，有关因特网使用的战略，能够正确处理环境的战略。酒店业扩大的战略，多品牌的酒店的发展。谢谢大家。