北京两限房有望跨区购买

　　经适房回购不允许中介机构参与

　　本报讯 (记者 刘宇鑫) 针对市民关心的保障性住房、两限房购买和回购方法等问题，市住房保障办公室副主任程建华昨天做客首都之窗时透露，有关部门将会出台政策，保证市民可以通过类似高考填报志愿的方式跨区县购买两限房。为了避免投机行为，未来经济适用房的回购将由政府主导，不会允许中介机构参与。

　　●买两限房可用公积金

　　在分析保障性住房未来的布局时，程建华说，政府在出台购房政策时，会尽量同时满足居民居住、就业的需求。为了便于全市18个区县的市民就近上班，避免因交通问题耽搁时间，购买两限房时可以采取在本区内就近分配的方式。

　　“另外，如果一个家住海淀区的居民，在朝阳区工作或想照顾家人，有关部门也会尽力满足。”他说，市民跨区购买两限房相关政策目前正在制定中。届时，符合条件的申购家庭可像填报高考志愿那样，同时申请多个两限房项目，按所选项目的排序“多选一”。当申请的“第一志愿”两限房因出现满额而无法购买时，审核部门会自动将其转到“第二志愿”，以此类推。

　　“从目前情况来看，两限房和保障性住房的选址主要考虑当地轨道交通的建设情况，从长远看，保障性住房建设是以城区为主，各区县的房子首要是向本区内住房困难家庭供应。”程建华透露，未来市民在购买经适房和两限房时，不会存在“开发商拒绝公积金贷款”的问题。

　　●单身青年可申请政策性租赁房

　　政策性租赁住房这种新型住房保障模式也将会在今年实现。程建华说，北京2008年的住房计划明确宣布要启动政策性租赁房制度，市建委日前已与相关政府部门酝酿相关政策。哪些居民将成为本市首批政策性租赁住房的受益者？程建华透露，“处在创业过程中单身年轻人的住房问题，计划由租赁性住房作为过渡性住房，等年轻人经过创业，有了经济基础以后，可以再买商品房。”

　　在与程建华交流过程中，有网友提出建议，希望政府收购一些二手房作为政策性租赁房的补充，或是作为两限房的补充，还可以从经济适用房和两限房中拿出一部分作为政策性租赁房。对此，程建华表示，住房保障部门委托有关专家正在做上述问题的研究报告。

　　●经适房申购出现假离婚

　　“市民来申请保障性住房时，应保证材料是真实的，有一些申请中做假证明的，将取消其申请资格，并追究相关负责人责任。”程建华透露，最近市建委接到举报，有些家庭为申请经济适用房假离婚，因为经济适用房是按人口数来规定收入标准的。根据新颁布的经适房管理办法，对于弄虚作假的申请人，取消其申请资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任；已骗购经济适用住房的，责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。

　　根据今年2月份公示的经济适用房再上市交易办法，5年内经济适用房将由政府按原价回收，“比如一户居民买了回龙观的经济适用房，五年不到就想卖掉；这时恰好有其他家庭符合条件，政府就从这些符合条件的家庭里面摇号选出‘下家’。”程建华说，如果找不到“下家”，政府会按规定回购这套房屋，继续作为经济适用房出售给其他符合条件的人。