北京700公顷住宅用地年内集中上市

　　本报讯(记者 刘宇鑫)从现在到年底前，北京的住宅用地供应量将加大，约700公顷的住宅用地会在两个月内集中投放市场。这是市国土局副局长张维在昨天召开的新闻发布会上介绍的。北京的商品房用地供应在连续两年没有达到计划指标后，今年有望达到1100－1300公顷，从而基本兑现供地计划。

　　42宗土地已供应市场

　　据张维介绍，今年1－9月，本市土地供应总量约3768公顷，约完成全年计划6300公顷的60％，其中有偿出让土地面积2132公顷，占实际供应量的57％；划拨土地面积1636公顷，占实际供应量的43％。

　　按用地类型分，工业仓储用地供应量约1377公顷，约完成全年计划1200公顷的115％；商服用地约171公顷，约完成全年计划300公顷的57％；住宅用地供应量约1000公顷，约完成全年计划1600公顷的63％，比去年同期的832公顷多了20％。截至10月25日，土地交易市场已供应住宅用地42宗、594公顷，建筑面积741万平方米。其中已成交土地37宗，土地面积539公顷，建筑面积689万平方米；正在交易的5宗，土地面积54.5公顷，建筑面积52万平方米。

　　未来住宅用地40％在城区

　　“年底之前，北京将加大

商品房用地的供应，约700公顷住宅建设用地会集中投放市场。”张维表示。巧合的是，近期将推出的约700公顷住宅用地也是42宗，总建筑面积约942万平方米。这些住宅用地分布在16个区县，主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。城区与郊区用地供应比例大约为4比6，其中城区用地13宗，土地面积309公顷，建筑面积387万平方米。

　　值得注意的是，截至目前，全市普通商品房用地只供应了421公顷，要完成全年1200公顷的供地计划，就意味着要在剩余的两个月中，集中供应700多公顷土地。“这很正常，北京每年的商品房供地都会集中在下半年。北京已经完成了保障性住房和两限房的供地任务，之后理应加大商品房土地供应。”张维认为，这42宗地块平均约17公顷的规模，很适宜住宅开发。

　　半数违法违规用地已查处

　　北京从今年4月中旬开始，利用卫星遥感监测成果对全市14个近远郊区县2005年10月至2006年10月期间的新增建设用地变化情况，开展了第七次卫片土地执法核查。张维在会上介绍，1237宗新增建设用地中:合法用地237宗，用地面积19013亩，占新增建设用地宗数的19％；违法违规用地1000宗，用地面积41088亩。

　　“1000宗违法违规用地中将通过立案方式处罚440宗，其余主要通过自行清理、拆除、整治等非立案方式处理。”张维说，截至今年9月底，违法违规用地已立案查处了226宗，占拟立案查处440宗的51％；非立案方式处理114宗，占拟非立案方式处理456宗的25％。RJ202