业内专家：去年房地产市场发展呈现三个特点

　　新华网北京3月20日电 (记者 孙玉波) 中国房地产业协会20日发布的中国房地产市场研究报告认为，2007年房地产市场发展呈现三个特点。

　　一是在国家经济建设快速发展和住房需求强力推动下，继续保持了较快速度的发展，市场供需总体两旺。全国全年完成的房地产开发投资同比增长30.2%，其中商品住宅

　　投资增长32.1%；土地购置面积同比增长11%；商品住宅新开工面积同比增长21.3%，商品住宅竣工面积同比增长5%；商品住宅销售面积同比增长24.7%，商品住宅销售额同比增长46.5%。

　　二是住房保障制度建设取得突破性进展，经济适用住房和普通住宅的投资加大，住房供应结构有所改善。

　　三是二、三季度房价上涨过快，四季度后部分城市房价有所下降，全国商品房屋交易量和房价环比涨幅有所回落，市场出现观望和调整。

　　据介绍，此项分析报告由中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会及其聘请的国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所、中国指数研究院、住房和城乡建设部政策研究中心、国务院有关部门等单位的专家共同完成。