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新浪财经

广州二手楼价持续上涨 3月较上月上涨115元

http://www.sina.com.cn 2007年04月12日 01:12 信息时报

  3月挂牌均价每平方米6218元

  时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,中国指数研究院二手房研究中心发布3月广州二手房价格指数报告,显示3月广州二手房价格指数为1047点,二手房挂牌均价6218元/平方米,较上月涨了115元/平方米。

  次中心区域升温超市区

  从数据上显示,3月广州二手房价格指数较2月上涨20点。与2月相比,3月广州各城区二手房价格指数继续保持上涨态势,其中涨幅最大的是番禺区涨幅6.28%;其次是白云区涨幅4.16%;荔湾区涨幅1.99%;其他区涨幅未超过1%。

  3月二手楼市除了量价齐升外,还呈现以下特点:首先,次中心区域的升温速度超过中心城区。与2月相比,3月广州各区二手

房价格指数增长较大的是白云区和番禺区,涨幅均超过4%,而天河、越秀等中心城区指数涨幅都不到1%;其次是写字楼较为集中的路段二手楼市升温速度明显高于其他路段。

  求职高峰催旺二手成交

  据中国指数研究院

二手房研究中心分析,春节过后,流动人口大量入穗并逐渐稳定,这部分人群大多是潜在的购房者。

  同时,从市场反应来看,春节期间虽然成交较少,但很多有购房意愿的人会趁春节假期选房、看房,而这部分人大都会在3月时决定买房,由此造成3月二手房挂牌均价普遍上涨。另外,3月是一年一度的求职招聘高峰期,应届毕业生和换职者都已开始活跃。由于看好楼市升值前景,应届毕业生由父母出钱在公司附近购房已成为一股潮流;而部分有一定工作经验的人士大都正值成家的年龄,有较强的购房能力,会倾向于在公司附近购房。这两方面的原因都直接导致写字楼集中的商务中心地段楼市升温。

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