征地费用标准逐步实现同地同价

　　早报记者 叶莺

　　国土资源部副部长王世元在广州市召开的全国纠风工作会议上表示，要抓紧全面实行统一年产值标准和区片综合地价，今年我国征地费用标准在得到一定提高的同时，将逐步实现同地同价，而失地农民必须与社保挂钩。

　　所谓“同地同价”，是指农村集体建设用地将无须经过国有征收程序，可以直接进入土地二级市场参与流转，即在遵循现行农地集体产权的基础上，允许集体土地使用权自由出让、转让、出租和抵押，并与国有土地“同地、同价、同权”。

　　国土资源部还要求各地公开费用标准及使用情况，对不履行征地程序、补偿标准偏低、社会保障费用不落实的，不得批准征地。

　　国土资源部表示，目前已完善了土地预审和会审制度，实行了对地方建设项目由国家发展改革委先行符合性审查、过多占用基本农田先经专家论证，失地农民必须与社保挂钩等。并加快推行征地补偿安置争议协调裁决制度，积极配合劳动和社会保障部，研究制定被征地农民社会保障费用的具体办法。

　　然而业内人士表示，实现同地同价仍有很长的路要走。君悦律师事务所许海波律师告诉上海东方早报记者，国土资源部所强调的同地同价是关于农村土地的征用补偿，实际上，目前农村土地补偿的最大弊端是以行政定价，而不是市场定价。

　　据律师解释，目前，沿海城市有征地的动力，经济发达地区的农村土地的征地动力也很大，而经济欠发达地区就不可能有这样的情况了。“其实，国土资源部强调同地同价，主要是因为在现在的征地补偿机制中，农村土地的所有权价值没有完全被体现，这是体制原因导致的。”

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