广州首次开展联动清查楼市 囤房开发商闻风挤盘

　　五一楼市供应或增加

　　时报讯(记者 田桂丹 实习生 黄颖雅)“已经有开发商将留起来的盘，拿出来售卖”。昨日是广州市首次联动清查楼市的第二天，相关部门人士表示，联动组此次突击检查是为下一步的房价调控做准备，重点是看是否囤地囤房，现场收集到的资料还需细致分析后，才能断定哪些确实是囤地囤房行为。

　　检查覆盖大中小开发商

　　据了解，广州市国土房管局从去年10月1日起，一直没停过都在进行为期一年的楼市专项检查，内容为“22条”。该专项检查主要针对的是销售市场、中介市场的检查。本月由市建委牵头的11局共同行动专项检查并不隶属限期一年的检查，此次主要是落实“广七条”中的第六条“开展房地产市场专项综合整治行动，创造公平竞争的市场环境和规范诚信的市场秩序。”

　　有关人士透露，本周进行的为期5天专项调查，带有突击以摸清情况的含义，从各个方面全方位进行了解，以集中问题制定出下一步调控

房价的思路。本次专项整治将之前侧重检查销售情况，转为重点看是否囤地囤房，以增大市场供应。但对于是否囤地等行为的断定，要等收集了资料进行汇总，然后再进行细致的资料对照分析后作出。

　　此次检查的对象覆盖了大、中、小型开发企业，每天各个检查组都是按照既定的任务，专工地进行有序地检查。

　　开发商有心理压力开始挤盘

　　有关人士表示，此次整顿市场并不是5天就结束了，而是借此次联动整顿的时机，集中力量对楼市做警示作用，今后相关职能部门的检查还将继续。

　　至于市场方面，此次专项检查对开发商还是有压力。广州合富辉煌

房地产首席分析师黎文江分析，检查主要是促使开发商的自律，不可能是全面都去检查，但有些开发商有鉴于被查到的压力已经“行动”了：据他所知就已经有一两家开发商开始挤盘，将此前囤起的存货拿出来卖。而记者在黄埔大道发现，某楼盘在去年十一期间就表示很俏卖存货不多，但近期又开始大张旗鼓地进行销售宣传。

　　据黎文江介绍，今年开年以来广州城区只推出了9个新盘，其余的都要靠存货来解决市场需求，开发商是否将货全部亮出来就有很大的决定性作用。

　　因此，专项检查选择在五一黄金周前进行，有利于增多黄金周的供应量，对防止开发商借盘源紧张再次涨价都有很大的作用。

　　相关新闻 宝钢南方贸易拿下开发区一地块

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 黄颖雅) 昨日，记者从国土房管局获悉，广州宝钢南方贸易有限公司以挂牌起始价380万元成功竞得广州高新技术产业开发区一块11848平方米的土地。而广州经济技术开发区将出让一块二类工业用地，即日起接受挂牌竞投报名登记，于4月25日正式卖地。

　　据了解，广州高新技术产业开发区科学城总部经济区科学大道以北的这一块地用地面积为11848平方米，挂牌出让起始价仅为380万元，约每平方米320元，与广州市其他商业用地的地价相比，算是十分低的价格。项目以大型钢铁企业及机构总部办公功能为主，结合研发、中试、孵化、展示、销售等生产服务功能，禁止建设宿舍及休闲娱乐设施。但卖地条件就极为苛刻，特别强调竞买资格要2006年世界排名前500强以及广东省排名前50强，而且要是

钢铁产业。那么，无疑就为广州宝钢南方贸易有限公司淘汰了大部分的竞买对手。

　　而另外，广州经济技术开发区亦将出让一块二类工业用地，即日起接受挂牌竞投报名登记，于4月25日正式卖地。该地块挂牌出让起始价为 5052 万元，约每平方米600 元。