经济适用房应由政府建设 (3)

　　“经济适用房应建政府回购制”

　　全国政协委员姚凯伦表示，政府应有主导权

　　姚凯伦认为，应把政策性住房建设摆到更重要的位置。

　　昨日，全国政协委员、致公党湖北省委主委姚凯伦在接受本报记者采访时表示，我国应该改进和规范经济适用房制度，让中低收入家庭买得到、买得起。

　　新京报：你觉得我国经济适用房制度主要存在什么问题？

　　姚凯伦：来自国家统计局的数据显示，去年经济适用房投资在整个房地产投资中所占比重有下降趋势。为解决好中低收入人群的住房问题，政府不宜因商业利益而放弃了应承担的社会责任，应把政策性住房的建设摆到更重要的位置。

　　新京报：有人说，北京等地的

　　姚凯伦：确实存在这种行为。因此，我建议取消经济适用房直接上市销售，严格规定居住者只有居住权而无出售权和出租权。从而截断通过购买经济适用房牟利的“财路”。同时，还应把经济适用房纳入社会保障体系。严格审查申请条件，把有限的资源投向低收入人群，还原经济适用房的政策性本意，保障福利政策不被扭曲。

　　新京报：你认为我国经济适用房制度应如何规范？

　　姚凯伦：首先应制订政府主导经济适用房资源制度。由于中低收入人群并非一个固定的群体，当其中部分人迈入中高收入阶层，具备自我改善住房条件之后，需要有一个经济适用房的退出机制。这时候需要实施经济适用房政府回购制度，即政府拥有经济适用房资源的主导权。同时，应对相关主管部门及其官员建立监督机制，从源头上杜绝住房分配腐败。

　　本报记者 王冰凝