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经济适用房应由政府建设 (2)

http://www.sina.com.cn 2007年03月04日 09:53 新京报

  对话

  “保障性住房必须本人居住”

  全国政协委员庄威谈厦门建保障性住房模式

  庄威认为,保障性住房保证的只是有房住,而不是有房产。

  昨日,全国政协委员、民革中央经济委员会副主任庄威接受记者采访时表示,应保证低收入者有房住,而非有房产。

  保障性住房不能超70m2

  新京报:政府应怎样解决中低收入群体的住房问题?

  庄威:必须建立保障性住房制度。分为两类:一是保障性的商品房,二是保障性的租住房。其中保障性的租住房又分为普通性租住房和廉租房。这些保障性的住房必须由政府投资建设。

  新京报:这些保障性住房与目前

经济适用房有何不同?

  庄威:目前,厦门市就采用保障性住房政策。它与经济适用房最大的区别是,保障性商品房是政府投资建设的,不是由社会开发商出资建设,且不可转让,居民只有居住权。如想出售,必须出售给政府,再由政府转卖给其他中低收入者居住。而且,保障性商品房面积不能超过70平方米,一般一居30平方米,两居50多平方米,最大的3居也要控制在70平方米以内。

  有贡献才能享受福利

  新京报:它的价格怎样?

  庄威:由于它是政府投资建设的,其土地的价格肯定要比其他的商品房便宜。目前,厦门市建设的保障性商品房大部分都在城市中心区,价格在每平方米4000元左右。因为政府有很大补贴,所以

房价比市场便宜近半。

  新京报:如何保证保障性商品房被中低收入人群买到?

  庄威:除了要出示相关的低收入证明以外,还要进行入户调查和走访,并在小区和媒体上进行公示。无人举报后,再经过审核,才有资格购买。同时还有两个条件:除拥有本市户口以外,还必须有3年以上在本市工作的记录,这样才能证明你为这个城市做了贡献,政府的福利才能惠顾你。

  保证有房住而非有房产

  新京报:如果这些中低收入者经过努力有了经济实力,想转让或出租保障性商品房,政府怎么监管?

  庄威:这些房子不能转让或出租,必须本人居住。提供物业服务的单位,也是国有企业,这样可以将物业费降到最低。同时,物业公司也会对这些房子进行监管。如果发现出租或转让,物业公司会通知政府,政府将强行收回房子。如果中低收入者想改变生活环境,可以将这些房子卖给政府,再由政府重新分配。

  新京报:除保障性的商品房以外,保障性租住房与其他廉租房有什么不同?

  庄威:在保障性租住房中,普通租住房主要是分给刚参加工作的人群,比如:刚参加工作的大学生。它的租价比市场价略低一些。另一类是廉租房,就是提供给城市的最底层人群,房租主要是政府补贴,居住者只需要付很少的钱。

  新京报:保障性住房是否能从根本上解决中低收入居民的居住问题?

  庄威:如果全部实施,基本上是可以满足居民居住要求。其实这里面有一个观点很重要,就是要保证只有居者有其屋,不能保证居者有房产。

  本报记者 刘洋 马力

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