青岛公开经济适用房成本

　　记者孙安清 青岛报道

　　今后，青岛市民只要登录www.qingdao.gov.cn，找到此处经济适用住房成本审核明细，根据公开的成本，对于经济适用房未来的销售价，基本上能够算个明白账。

　　日前，青岛市一项刚刚开工的经济适用房项目开始在网上公开成本审核情况，向社会征求意见，这也是青岛市今年进行成本公示的首批经济适用房项目之一。记者在青岛政务网上看到，青岛市物价部门公示的是一处位于李沧区的经济适用房项目的成本审核情况，这处经济适用住房项目位于李沧区巨峰路34号，规划用地面积9570平方米，建筑密度19.07%，绿地率35.6%，车位(地上)共计73个，已于9月开工建设，预计明年7月竣工。该项目拆迁补偿费1872.86万元，勘察设计及前期工程费856.02万元。公示的内容除了该项目的开发单位、地址、规划用地面积等基本情况，最引人注目的是一份《成本审核表》，

　　其中包含了

经济适用房所有的六大项成本：拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑、安装工程费、基础设施及公建配套费、管理费与贷款利息。相关的费用都列出了具体的明细，比如工程监理费、散装水泥专项资金与环境绿化工程费等。

　　该市物价部门称，去年12月，该局制定了一套规章制度，规定经济适用房的成本必须到网上进行公示，然后再按有关规定核定该项目的基准价格。如果公示中发现问题，则要研究以后再公示。这样做的目的也是为了使其定价更为公开透明、科学合理。今年，首批进行成本公示的经济适用房项目共有4个。这次公示是该局会同该市的国土资源房管局、发改委、建委、规划局等有关部门共同审核后的结果，公示期为10天。市民如对公示有异议，可发送电子邮件反馈。他们将根据成本审核的情况和社会各界的意见，科学、合理地制定经济适用

房价格。今后，只要是符合规定的在建的经济适用房项目都要按此程序进行。

　　据了解，由于经济适用房执行的是政府定价，青岛市政府的有关政府规章为

开发商定出的利润上限为基准价上浮15%。