机构投资者占中国房地产总投资3%

　　本报记者 郝倩 发自上海

　　“去年，机构投资者在中国的投资交易量为55亿美元，仅占投资总额的3%。”仲量联行大中华地区何迈可昨日对《第一财经日报》分析说：“这个数据足以表明机构投资者对于中国房地产市场的投资对整个市场的影响依然有限。”

　　根据该机构发布的资料，在1850亿美元的房地产投资中，只有3%为机构投资者所投入的。也就是说，去年机构投资者在房地产市场的交易总额为55亿美元。同时，外资投入房地产是54亿美元，这其中包括我国香港、台湾地区及新加坡的开发商在内的投资。在这些机构投资中，43%来自于亚太地区，21%来自于亚太区之外。

　　同时，2005年中国

房地产“甲级”投资的物业中，广州的投资最高，为19.2亿美元；北京的机构投资者为14.9亿美元；上海的投资则为10亿美元。同时，还有一些零散的投资分布在南京、杭州、天津以及其他城市。

　　“外资投资者目前最感兴趣的投资项目仍然是住宅。在宏观调控环境下，

开发商正在调整策略，许多开发商将开盘计划延后，或者将住宅改变成酒店式服务公寓，或者以其他方式运营，甚至不急于即时出售，更有可能寻求机构投资者进行整栋出售。”何迈可说。