首页新闻体育娱乐视频财经科技汽车房产游戏女性天气短信邮箱导航通行证
爱问(iAsk.com)
财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 国内财经 > 正文
 

广州:房地产市场面临暴风骤雨


http://finance.sina.com.cn 2006年06月23日 04:17 第一财经日报

  综合新华社

  6月初夏,广州暴雨连绵。20日,广州市国土房管局再次发出“通缉令”,追缴10家用地单位的土地出让金。这已经是6月份以来房管部门的第四次“出手”。业内人士认为,房管部门看来是动“真格”了,房地产市场将迎来“暴风骤雨”。

  在去年的宏观调控中,广州房地产市场还以“稳定”著称。但从去年底以来,广州房价便驶上了快速上升的轨道。

  根据广东省统计局的最新数据,2006年前5个月,广东房地产开发投资达592.99亿元,同比增长21.8%。前5个月,全省商品房销售面积1770.56万平方米,增长13.9%,增幅比前4月提高7.6个百分点,商品房销售额891.89亿元,增长27.2%。据广东省统计局统计,前5个月全省商品房均价涨幅达10.1%,其中深圳市商品房均价突破9000元/平方米大关,同比上涨约三成;广州市商品房均价也超过6000元/平方米,增幅在15%左右。

  5月份“国六条”和实施细则的相继出台,改变了广州市房地产市场的博弈格局。有业内人士称,广州已经成为重点关注对象,房管部门要出“重拳”了。

  事实上,6月份成了广州房地产市场近年来力度最大的“调控月”。

  6月4日,广州国土房管局发出“通缉令”,追缴24家单位的土地出让金。

  6月8日,广州房管部门发出闲置土地回收公示,宣布收回25宗面积总计约32公顷的闲置土地。

  随后,房管部门公布的

房价,让市民们略微松了一口气。广州楼价在持续走高半年后首次呈现下降趋势。广州国土房管局的数据显示,5月份广州一手住宅均价为6097元/平方米,比4月份每平方米降了156元。

  尽管房价的微降并非宏观调控政策的直接效果,房价的下降也有可能是郊区盘成交量暂时比重加大的结果,但是无疑,广州房地产市场的预期在悄悄地发生变化。房地产专家韩世同认为,楼市触顶回落的拐点可能已经出现。

  有业内人士透露,近期,广州几大开发商在开“闭门会议”,商量对策消化刚刚出台的“广州细则”。与宏观调控初期相比,开发商变得“沉默”了。尽管开盘价格仍然在观望,但不少开发商已经在说,我们可供选择的小

户型比较多。

  一波未平,风雨再起。6月19日,广州市国土房管局发出《关于商品房预售证换证上网工作的补充通知》,要求未上网(房屋管理系统)的47个项目,必须在7月30日之前换证上网。广州市国土房管局网站“阳光家缘”的数据将有望全面准确反映全市房价的实际水平,进一步指引市民“阳光购房”。

  6月20日,广州市房管部门再次公布“黑名单”,要求广州市穗福房产发展公司、广州市南华西企业集团公司等10家用地单位,必须在7月5日前缴清欠缴的土地使用权出让金。同时,广州加大对非法占用土地的执法力度,尤其对非法占用耕地、破坏基本农田保护区的案件,依法移送司法机关追究刑事责任,并将3宗违法案件公开曝光。

  业内人士认为,

广州楼市将进入一个新的调整观望期。


发表评论

爱问(iAsk.com)


评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有