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□记者 孙财元
晚报讯 今天上午，记者在本市河南中路一家房产中介门店采访，一位正在看房源信息的中年妇女说，现在上海的新房型建筑面积80至90平方米的房子，大多数是一房一厅，不能满足三口之家的需要。
上海恺源房地产开发有限公司董事长陈小莉在接受记者采访时说：“这的确是个问题，目前上海房型大房大厅的结构建筑面积都比较大，一房一厅80多平方米，二房二厅都是100至120平方米左右。不过这个问题还是可以解决的。”她建议，今后应该多造小两房一厅，面积控制在80多平方米。这对大多数工薪阶层消费者来说，购房的经济压力可以大为减轻。
营业税征收期限从2年延至5年
□冯婷报道
今天上午，记者采访了房产政策专家和市场业内人士。
从两年延长至五年是否合理？
中国易居研究员副院长丁祖：国六条出台目的在于打压投资客投机目的，从2年延长至5年，是一种经验数字的测算，按照国外平均搬家、换房周期的数据来看，2年的时间肯定比较短，尤其从全国范围来看，投资客还是比较多，部分地区房价涨势明显，2年时间力度不够，5年来作为划分还是比较合理的。上海市场通过一年的夯实，抗政策风险的能力还是很强的。政策出台后，短期内二手房交易量会有所下降，但三个月左右后可以恢复，有转让意向的人还是会继续转让，二手房价格也不会有太大影响。
卖家在办理哪些程序后才能缴纳营业税？
上海汉宇物业代理有限公司董事总经理施宏睿：一般来说，银行贷款批复下来，上下家即可到交易中心申请办理过户手续。今天上午咨询的人非常多，但需要提醒卖家的是，这两天有不少卖家在银行放款文件到交易中心之前，就要求下家缴纳契税，自己赶在6月1日之前缴纳营业税，这将承担一定的风险。
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