一季度甲级办公楼租金涨2%

　　□记者 刘畅

　　晨报讯 昨天，高力国际发布今年一季度上海甲级办公楼市场研究报告。报告显示，由于2006年上海甲级办公楼市场的新增供应非常少，租金水平比去年四季度增长2%。此外，由于一季度是办公楼租赁淡季，平均空置率略微回升。

　　2006年全年仅有的三幢甲级办公楼入市，截至目前只有卢湾区的新茂大厦已经完工并入市，增添了3.2万平方米的办公面积，目前该项目已吸引麦肯锡咨询公司、百特医疗、美国希捷等大型公司入驻。

　　由于新增供应非常少，加上跨国公司的需求急剧膨胀，一季度平均租金较上季度上涨2%，达到0.98美元/平方米/天。其中静安和卢湾区平均租金水平最高，分别达到1.22美元/平方米/天和1.09美元/平方米/天。

　　一季度甲级办公楼的平均空置率较去年第四季度有轻微回升，至5.1%。在市中心六个主要区域内，静安区的空置率最低，仅为2.3%。此外，浦西和浦东的空置率分别为4.5%和6.3%，浦西的租金为1美元/平方米/天，略高于浦东的0.94美元/平方米/天。