美国住宅和商用地产走势背离

　　郑步春每日经济新闻[2006-03-22]

　　在美国住宅市场降温之际，商用地产业却越来越旺，今年料将创下2001年来最佳的一年。据美国一般承包商协会的估算，就业增长和空置率下降料可推升今年的非住宅建案9%，达5310亿美元，这将是2001年以来最佳的一年。另外，全美地产商协会的商用地产领先指标，在过去10季已经有9季皆呈现上升。

　　美国建筑师协会的首席经济学家Kermit Baker表示，商用地产业经过6年的不景气，现在正回暖，弥补了住宅市场降温形成的空缺。实业界人士观点多数相近。在美国东南部兴建和管理办公大楼的Highwoods Properties Inc.公司首席执行官Edward Fritsch表示：“现在商用地产处于增长期，只要看看现在的建案多于其它类的建筑业就知道，景气度实在好。”