虹口区：租房市场整体上扬(2)

　　曲阳：可租房源过于陈旧 租金旺季无明显变动

　　曲阳板块可以说是虹口区中低端二手房的集中地了，板块内小户型、廉价老公房随处可淘。作为成熟生活居住社区，板块内的生活配套设施齐全，同时还聚集了家电、建筑装 潢等23个交易市场。由于靠近同济大学，板块内租赁需求旺盛。美联物业虹口分行店长表示，曲阳板块集中了大批的长线投资客，区域内中介生意主要是靠租赁成交来拉动的，当然自住型买家也占了部分比例。

　　据美联物业统计，目前曲阳板块租赁市场受周边高校开学影响又迎来了一年一度的旺季，老公房挂牌量明显增加，成交量也比年前上涨了30％，但由于可租房源过于陈旧，因此平均租金在旺季无明显变动，但一些房龄较小的中档物业近期租金有200元的月升幅。主要承租对象除了高校师生外还有一些四平路、四川北路的白领。

　　目前该板块鲜有超大四房出租，放租的一房至三房均集中在老式新村内，一房平均租价在1500元/月；两房平均租价在2200元/月；三房平均租价在3000元/月。

　　

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