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“稳定好目前的政策，就能调控市场、稳定价格。”建设部副部长刘志峰昨日在广州透露，今年下半年中央将着重于已有调控措施的落实，而不会再出台更为严厉的调控政策。不过，这也同时意味着当前的宏观调控政策没有松绑迹象。国家宏观调控政策仍将对开发商念紧“紧箍咒”。
刘志峰指出，尽管当前市场调控的效果已经初步显现，但是房地产市场依然存在不
少问题，部分地区房地产投资增幅仍然偏大，一到六月份有八个省、自治区房地产投资增幅超过40%。而且房地产价格仍然处于高位，部分地区商品住房的平均价格涨幅仍然偏大。
刘志峰指出，房地产投资增幅已经逐渐回落。根据国家统计局统计的报告，今年1~6月份，全国房地产投资增长23.5%，其中商品住宅的投资增长20.3%，增幅呈逐渐回落的趋势。同时，新政实施后首次出现销售面积低于竣工面积。他还指出，商品住房平均价格涨幅已经趋缓。据统计显示，6月份商品住宅的平均销售价格，14个城市反比负增长，14个空置楼盘，房子涨价、降价，应该是同品质、同地段的房子比较，国家统计局统计的是平均价，供应机构不一样，价格就是有变化的，明明是涨价，正好这段时间供应的这个价位的房子比较多，就可能降价。根据14个楼盘的跟踪调查，进行比较，三个城市反比负增长，7个城市反比增长0.4%以下。
5月份以来，一些城市新上的楼盘定价比较谨慎，多数地方原来是楼盘上涨比较高的，看起来房价没有落下来，但是实际上新开楼盘定价比较谨慎，比原来预定的价格要低，原来一些正在销售的楼盘，通过送装修、送汽车、送家电、送物业管理费等，也是隐性降价了。(记者 高江虹 韩渊武 实习生 肖娟）
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