广州第二季度住宅价格微升 | |
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http://finance.sina.com.cn 2005年07月19日 01:55 信息时报 | |
市区一手住宅价格比上一季度上升3.5% 时报讯 (记者 高江虹 实习生 肖娟) 广州市国土房管局、市建设委员会、市统计局、市物价局近日联合发布2005年二季度广州市十区房地产价格指数。 信息显示,今年第二季度,广州市十区无论一手住宅还是二手住宅,楼价均有一定程 据信息显示,2005年二季度广州房屋销售价格与上年同季比(以下简称“同比”)上升5.9%,与上季比(以下简称“环比”)上升2.6%。房价基本平稳,未出现大幅波动。商品房销售价格同比上升6.6%,环比上升3.1%。其中住宅类价格同比上升7.4%,环比上升3.5%;多层住宅价格同比上升9.2%,环比上升4.1%;高层住宅价格同比上升7%,环比上升3.4%。 据分析,价格上升的原因主要有四个:一是上季度价格上升的延续;二是前期建材价格持续上升,楼盘开发成本增加;三是城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅;四是一些大盘及整体素质较好的楼盘,仍保持良好的销售态势。 除了一手住宅价格有所上升外,二手住宅也保持了上升势头。二季度二手房交易价格上升4%,基本保持上季度的升幅,环比上升1.6%。其中,住宅同比、环比分别微升0.1%和0.6%。商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上,本季同比仍有12.4%的升幅,是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。 此外,二季度广州房屋租赁价格同比上升2.7%,基本保持上季度的升幅,环比微降0.7%。商业用房租价同比上升4.5%,是房屋租赁价格总水平持续上升的主要原因。办公用房租价同比微升0.6%。其中普通办公用房租价继续保持上升趋势,住宅类房屋价同比、环比基本持平。 | |
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