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武汉新区:引江济湖


http://finance.sina.com.cn 2005年06月21日 19:49 中国房地产报

  本报记者 曹薇薇 武汉报道

  风樯动,龟蛇静,起宏图。

  50年前的“一桥飞架南北”让世人认识了武汉的豪情,2005年5月在“香港湖北周 ”上,湖北省政府推介的“六湖连通”武汉新区招商项目更令四座震惊。一橹摇六湖,江汉水
相通。

  湖北素有“千湖之省”的美称;武汉号称“百湖之市”,拥有水域面积2187平方公里,占全市总面积的25.8%。但2003年全市水质状况表显示,20%的河流、82.8%的湖泊水质降至三类以下。

  上世纪80年代起,武汉从种草养鱼到截污清淤,从污水处理到湿地建设,经历了曲折的治水历程。

  一批先锋学者提出“以水治水、引江入湖”理论,该市湖泊治污从此打开全新视角: 由单纯的生物治污转向生态环境治理。2003年,武汉市将“以水治水、引江入湖”设想,列为 “水专项”的一个重要课题。“六湖连通”项目即缘于此。这旨在试图借长江、汉江活水,以动治静、以清释污、以丰补枯,实现江湖互通,缓解城市水质型缺水的矛盾。

  “汉阳要发展,就要把六湖连通。”武汉理工大学土木工程与建筑学院院长李百浩断言。在武汉城市规划中包括武汉市汉阳区、 武汉经济技术开发区及蔡甸区、汉南区一部分在内的368平方公里区域,被定为武汉新区。

  武汉新区内有总面积达65平方公里的12个湖泊。李百浩院长所说的“六湖”指的是龙阳湖、三角湖、墨水湖、南太子湖、北太子湖、后官湖。

  武汉新区开发建设指挥部的工作人员向记者展示了这一宏图,从今年开始通过引江入湖,把六湖相连,形成动态水网,构建良性城市水环境生态系统,展现武汉独特的滨江滨湖特色。

  至今年12月,完成琴断口闸改造、琴断小河疏浚工程,新建汤山 渠、疏浚龙口渠、连通港疏浚等,汉江水进入龙阳湖,基本形成龙阳湖、三角湖、墨水湖、南太子湖之间的连通。来年开挖米粮渠、明珠河等,在四湖水质改善的基础上再连通后官湖、北太子湖,并让水道穿过居民区。2007年完成六湖连通。

  “问渠哪得清如许,为有源头活水来。”那么,未来江水、湖水如何实现连通?有关专家这样描述:今后,从琴断口闸(设计流量20立方米/秒)自流引进汉江水,通过琴断小河、龙口渠 进入龙阳湖,再从汤山渠流出,汇入朱家新港,之后分为两部分。一部分通过朱家新港、墨竹 港东段进入墨水湖,再通过连通港进南太子湖后入长江;另一部分通过汤山渠进入三角湖,再 通过新民河进入南太子湖后入长江。

  六湖连通工程总投资5.57亿元,武汉以“政府主导、市场运作、政策配套、统一规划、 统一建设、统一管理”为原则,多元筹措资金,分步实施。项目的社会效益显而易见,可以促 进生态廊道系统和水系网络的建设,改善湖泊及周边地区的生态环境,使城市更具个性魅力。而经济效益上,武汉新区建设开发方做了这样一个测算:该项目的投资回报可以来自由政府出台专项政策,将水资源费提高部分和受益区域实现的部分土地收益对项目进行补贴。在项目运营阶段可以发展生态旅游,形成旅游收入。从国民经济评价来看,内部收益率14.81%,经 济净现值1.67亿元,经济效益费用比1.34。

  不容忽视的是江湖连通后,将极大刺激周边房地产业的发展。新区房地产产业的发展将成为发展武汉的良好契机。单就许荣茂拿鹦鹉洲一地,就不难看出其中的含金量。现在越来越多的开发商把眼光投入新区这片肥沃的土地,墨水湖南路居住区、中环绿苑居住区、中央公园商住区为今年“香港湖北周”的力推项目。

  据专家测算在未来5年内,汉阳地区因水环境改善,将给沿线房地产业将带来的增值收益约为:4.18亿元,截至2007年水环境改善将拉动武汉市整个GDP的2.09 个百分点。我国正进行制定绿色GDP的标准和指标工作,按新的GDP计算方式,此项工程对武汉市的GDP贡献率必将有很大影响。


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