学者称遏制房价涨幅有利于缓解人民币升值压力

　　“从政策上遏制房价涨幅的举措，有利于缓解当前巨大的人民币升值压力。”中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军昨天表示。

　　赵锡军解释说，目前国内房地产价格出现攀升主要取决于两方面原因：一是目前国内可供投资的渠道过于狭窄，闲置资金大多集中在房地产这一看起来“只赚不赔”的投资品种上；二是国际游资对人民币升值有强烈预期，进而纷纷入境进行投机。在这种情况下，中 国政府如果对房地产价格大幅上涨坐视不管，那无疑是在纵容国际游资在国内市场进行投机。当国际游资一旦大规模进入境内，将对中国金融体系埋下重大风险隐患。而当国际游资在国内捞足资本后，国内的房地产价格将出现彻底崩盘。

　　赵锡军认为，虽然目前进入国内的热钱数量无法估测，但一个很显著的事实是，在目前的国际收支平衡账目中，中国官方检查发现错误和遗漏项目在不断增加。而且来自国内房地产市场的确实记录也显示，上海和海南等城市的确存在很多外资购买楼盘状况。种种迹象显示，确有国际游资在境内进行投机。加上今年4月美国政府公布的报复性关税议案，在人民币汇率一事上，中国政府正承受着巨大压力。

　　本报记者 肖宾　陈琰