专题摘要：近日，江苏南京宇扬集团老总被曝卷款数亿跑路，印证了开发商资金链紧张的现实，让人再度关注开发商资金链紧张的问题。[滚动][评论][微博]

国内房企资金链紧张

[南京地产老总卷款数亿跑路房企卖股卖地难解资金饥渴]

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你认为未来房价走势如何？

降

涨

不好说

你认为资金链偏紧是否会激发跑路潮？

会

不会

不好说

2011年房地产政策回顾

时间	政策
12月14日	中央经济工作会议提出房产税试点扩围
11月25日	北京重新界定普通住房标准
10月中旬	国内多个城市上调首贷利率
6月9日	住建部要求各地公开保障房信息
6月9日	11月末以前必须全面开工
2月	《保障性住房目标责任书》
2月	住建部：完成1000万套保障房
3月	多地公布房价调控目标
1月28日	上海重庆试点房产税
1月28日	上海房产税率为0.6%，起征点定为人均60平方米；重庆以房产交易价为征税基数，税率为0.5%-1.2%
1月26日	新国八条
1月26日	落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制

事件进展

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房企负债率走势图

绿城样本

　　随着房地产调控的步步紧逼，一向不差钱的房地产开发商开始感受到阵阵寒意。一年来陆续有市场消息显示，部分房地产开发商出现卖股、卖地、卖项目现象，筹集资金动作频频。我们不会忘记绿城“被破产”的一幕一幕。

【第一波】传海航开价30亿元收购绿城

绿城资金量被爆紧张，有消息称海航集团欲开价30亿收购绿城集团包括旗下子公司和杭州绿城俱乐部。随后被澄清不存在此事。

【第二波】绿城百亿信托融资被调查风波

银监会通知调查所有与绿城有关信托融资详细情况，随后绿城否认。业内人士普遍认为绿城此次被查是房企资金链危机的先兆。

【第三波】传绿城香港退市

传闻称中国银监会就房地产信托业务对其进行调查而被质疑资金链断裂的绿城中国或考虑退市之选，随后被绿城否认。

【第四波】绿城割肉自救

2011年12月28日以10.2亿元的价格将外滩地王的权益转让给SOHO中国，2012年1月5日将无锡项目、杭州绿城兰园、新华造纸厂项目以及上海东海广场二期分别转让进账3亿多，绿城的财务压力得到缓解。

开发商观点

潘石屹：2008年底一大开发商对我说：“老潘,你别谈我们公司的资金链的事了。”。我：“你们是上市公司,财务数据是公开的啊。”。他：“你也不是分析师。”。我：“但你们的日子的确过不下去了。”他：“政府会救我们的。”我笑了,政府怎么会就我们开发商呢。2009年政府真救了,大救了。我自己打我的嘴巴吧。

10月12日 11:39 来自新浪微博

任志强：到位资金6.1万亿,完成投资4.4万亿,现金比上月减少3千亿,但仍有1.7万亿。投资持续下降,并加速下降。开发商会减少投资,少购土地。最终减少商品房供给。开发商一旦调整开发节奏将在后年显示供求矛盾加巨。明年开发投资将明显低于固定资产投资。也许对经济的影响远大于行业内的变化。

10月18日 20:20 来自iPhone客户端

王石：回复@正斗老火靓汤:万科三不政策：不拿地王、不囤地、不捂盘。“不拿地王”降低市场调整周期风险；“不囤地、不捂盘”拿了地就开发、开卖，加快资金周转，不赚囤地捂盘的增值利润，边际利润并不丰厚，成本控制对万科很重要。

@李栓科: 追逐阳光，赞美企鹅

11月11日 23:31 来自新浪微博

冯仑and风马牛：#冯仑#万通要吃软饭，戴绿帽，挣硬钱。所谓“吃软饭”，就是向投资商转型，用基金等金融工具来提升整个不动产资产的价值，强化企业软实力;“戴绿帽”，就是注重产业发展中的绿色和环保要求;“挣硬钱”，即挣的钱是干干净净的真金白银，是可以国际化的人民币。http://t.cn/SVMZcH

12月19日 18:12 来自FaWave

媒体观点

新浪财经：【孙宏斌5100万收购无锡地王援手绿城】孙宏斌掌舵的融创中国今日公告称，其下属融创置业斥资5100万元收购绿城地产旗下无锡一项目51%股权，再次以实际行动力挺陷入资金困局的绿城地产老总宋卫平。而本次交易也是绿城上海外滩地后又一优质项目，此或只是绿城“壮士断臂”开始。 (丁蕊)http://t.cn/S65GGI

1月5日 18:09 来自新浪微博

财经网：【房地产负债率创10年新高 16家上市房企拉响红色警报】今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%，创10年来新高。截至9月30日，16家上市房企资产负债率超过80%，绿城中国为87.71%。单从资产负债率看，A股至少有7家房企比绿城资金链更为紧张，有两家超过100%，资不抵债。http://t.cn/SwtUud