美国第二大次级抵押贷款商濒临破产_财经

何谓次优级抵押贷款证券

次优级抵押贷款证券：所谓次优级抵押贷款证券是相对优先级抵押贷款证券而言的。抵押贷款证券按获得本金与利息支付的优先次序划分为不同的等级，例如，规定95%的证券为优先级，其余5%的证券为次优级，前者在现金流总量因借款人违约而不足时拥有优先获得本金和利息的权利。次优级证券的息票率应当高于优先级证券。优先级证券信用等级高，收益稳定，可吸引风险规避型的投资者，次优级证券风险较高，但是收益也相对于优先级证券高，较适合机构投资者。

特点及影响：次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。经过5年房地产火热牛市，美国家庭自有住宅比例达到历史最高纪录，但房地产市场从1年前开始持平。

美国MBA抵押贷款申请（与购买）指数

美国3月3日当周MBA抵押贷款申请指数上涨7.3%

美国3月3日当周MBA抵押贷款再融资指数上升15%

美国3月3日当周MBA抵押贷款购买指数上升1%

美国2月16日当周MBA抵押贷款申请指数下降5.2%

美国2月10日当周MBA抵押贷款申请指数上升1.5%

美国2月10日当周MBA抵押贷款购买指数下降1.0%

↓政府拟对次级抵押贷款商采取行动 会否降息

美国次级抵押贷款市场的窟窿越捅越大。美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融(New Century Financial，NEW.NYSE)本周一宣布，公司没有力偿还所有的债务。由于银行拒绝提供资金，新世纪金融很可能步二十几家同行的后尘以破产告终。

新世纪金融表示，目前所有债权银行都要求其还款，但无力偿还共84亿美元的债务。本周一，美国证券交易委员会通知新世纪金融，将对其展开初步调查，并要求提供相关文件。[详细][评论]

次级贷款传噩耗美股大跌对美元影响有限

美国股市周二大跌，道琼斯指数下跌了242点。次优级抵押贷款市场危机的升级令投资者对整个金融行业感到担忧，而低于预期的二月份零售额数字则证实美国经济的成长将有所放缓。主要股指全天的跌幅均在2%左右。 [详细][评论]

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