本报记者梁琦报道 在“第八届首都规划建筑设计汇报展”上，中国建筑学会理事长宋春华针对目前住宅性能“众说不一”的现状指出，住宅将按类定级，如同宾馆、饭店的星级一样，让广大群众购房时心中有本明帐。

　　目前，对住宅性能的称法层出不穷,诸如生态住宅、绿色住宅、智能住宅、健康住宅等等。由于房产市场竞争日益激烈，房地产商挖空心思在住宅称呼上做文章，但另一方面，窗户关不严、马桶漏水等最基本的性能却未达标。尽管建设部曾对住宅性能有过明确的规定，但是一般购房消费者对此所知甚少，而开发商则“明知故犯”。

　　据了解，住宅性能由适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能这五个方面组成，由此制定出量化的评价、指标和方法，经过综合评定后，给出三类住宅性能级别——3A、2A、1A，就如同饭店的星级一样。这样，消费者在买房时可以依据经济能力选择不同的级别，享用不同标准的住宅性能。

　　据悉，目前建设部正依据上述标准进行试点，凡建设部的“康居工程”都纳入了认证范围。

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