京深众合房地产市场研究中心

　　2001年度的北京十大明星楼盘，经过权威机构提名、读者投票评选、专家评委评审三个阶段，终于浮出水面。主流媒体牵头，专业机构、购房人、专家人士一同上阵，应该说是一个代表了2001年度北京房地产市场的最佳阵容，但估计不以为然的也大有人在，所谓仁者见仁、智者见智。在此，我们也姑且先做一下点评，供仁者或智者再点评吧。

　　1、一栋洋房：真正建在Town里的House。名称创意，达到了一举成名的效果；位置合适，建在亦庄较成熟的Town中，取得了良好的销售业绩。

　　2、万科青青家园：大牌企业，成熟产品。万科四季花城模式的北京版，工业化手法推广项目模式，目前万科最高水平的体现。“万科”是个好牌子，就像IBM和SONY，听起来就让人放心，不过如果离城再近一点就更好了。

　　3、世纪城：现房至上，销售明星。封顶准现房发售，在深、穗、沪本是一个基本的要求，但在北京还在卖图纸、卖楼花的现状下，引领了准现房之风，对规范市场、优胜劣汰起到了推动作用。除了准现房，对其规模和区位，购房人的认可程度也较高。

　　4、北京.印象：四合院落，现代风格。中西合璧，中式风格底蕴，德国风格设计，用西方的眼光，重新诠释中国的建筑文化。

　　5、当代万国城：水景住宅，位置独特。临近北京最大的交通枢纽，再次说明了地产开发中“位置”的重要性。水景在南方，几乎是标配，在北方项目中，则是一个易引起争议的话题，无论争议的结论如何，当代万国城还是先做了，而且得到了客户和专家的双重认可。

　　6、亚运新新家园：品牌升级，奥运概念。“新新家园”品牌的升级，在奥运村社区这个未来的大Town里，应该是个不错的House，目前人气够旺。

　　7、华鼎世家：百强之首，扛鼎之作。老牌企业的开发功底，几年的精心雕琢，是中国开发企业百强之首的城开集团目前在北京市场的代表作。

　　8、远洋天地：中远舰队，北京旗舰。世界级中国大企业主业外的力作，所谓力作，无论在北京还是上海，无论是大社区还是大手笔，靠的都是实力。

　　9、荣丰2008：运动社区，城南项目的平衡器。广州、上海都有一个奥林匹克花园，主办2008年奥运会的北京倒没有，所以荣丰2008成了北京“第一个运动主题社区”，申奥成功的利好，具体体现在了荣丰2008。靠“运动”卖房子、当明星，这不是首创，但除了“运动”，荣丰2008可圈可点之处还是不少的，比如高绿化率，24小时售楼。关键是，荣丰2008的当选，说明专家们还是考虑了北京城南的市场。

　　10、橘郡：原版克隆，墙里开花墙外香。克隆本身也是创新，何况基本做到了原汁原味，悄悄地卖，广告不多，名声倒远远地传，据说是今年深、穗、沪等地开发商考察北京楼盘必选的项目之一。不知二期水印长滩还会不会有这个效果。

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