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存贷款基准利率今起上调0.27个百分点http://www.sina.com.cn 2007年09月15日 02:25 北京娱乐信报
中国人民银行昨日宣布，自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存、贷款基准利率分别上调0．27个百分点，个人住房公积金贷款利率相应上调0．18 个百分点。 根据决定，自２００７年９月１５日起，金融机构一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的３．６０％提高到３．８７％；一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的７．０２％提高到７．２９％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调０．１８个百分点。 这是央行今年第５次上调存、贷款利率。本次调整，除了活期存款未有所调整外，整存整取定期存款、各项贷款、公积金贷款都有所调整。其存款利率的上调幅度与上次相同，但是贷款利率的上调幅度高于８月２２日央行第４次上调的金融机构人民币存贷款基准利率。当时一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，而一年期贷款基准利率仅上调０．１８个百分点。而加息间隔也越来越短。 央行表示，此举旨在加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。 国家统计局日前发布的数据显示，８月份ＣＰＩ延续前６个月不断攀升的趋势，同比上涨６．５％，为今年月度最高涨幅，再次加息成市场普遍预期。
算账 房贷 ５０万元１０年期房贷每月多还５８．４５元 购房人比较关注的五年以上贷款利率这次上调了０．２７个百分点，从７．５６％调整到了７．８３％。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，如果按商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的０．８５倍）执行，调整后的五年以上贷款利率为６．６５５５％，比调整前实际只上调了０．２２９５个百分点。 以一笔５０万元、１０年期的个人住房贷款为例，采取等额本息还款法，加息前月还款５６５８．５９元，加息后为５７１７．０４元，每月多还５８．４５元。 对已经发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行将在贷款合同约定的利率调整日，一般为次年的１月１日，执行新利率水平；固定利率个人住房贷款利率则不受此影响。 定存 １年期３２天内转存合算 存款利率上调后，一些希望尽快享受新利率的储户，往往会选择将仍在存期内的定期存单提前支取后办理转存。不过，根据储蓄条例规定，支取未到期的定期存款，存期无论长短银行只能按每年０．８１％的活期利率付息，这意味着办理转存也需要付出一定的成本。而此成本的高低取决于存款存入时间的长短。存入时间越短，提前支取的损失越少，被转存升息因素抵消并反超的可能性也就越大。 那么，到底存了多久的定期存款提前支取后办理转存才合算呢？银行人士告诉记者，以“存入天数＝计息天数×（调整后利率－调整前利率）÷（调整后利率－活期利率）”的公式计算：１年期存款在３２天内、２年期存款在５３天内、３年期存款在６７天内、５年期存款在１００天内提前支取，转存是合算的。 信报记者 仇兆燕
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