香港中环中心天价收购生变 富豪许荣茂或80亿入场
即将尘埃落定的天价收购，剧情再次反转，登上春晚的富豪许荣茂成为接盘侠。
牛牧江曲
图片来源：视觉中国捐献国宝登上春晚的富豪许荣茂，将再次站在聚光灯前。
据彭博报道，李嘉诚旗下的中环中心出售一案出现变局，中国国储能源化工集团撤出投资后，世茂房地产（00813.HK）董事局主席许荣茂与金利丰金融联合创始人朱李月华加入收购方，成为新的投资者。知情人士称，许荣茂计划在这笔交易中受让20%的股份，朱李月华将受让17%的股份。
2017年10月及11月，界面新闻跟踪报道了香港中环中心402亿出售，接盘方为中资为首的财团，该中资为中国国储能源化工集团股份公司（下称国储能源）。这次经由李嘉诚旗下长实发布公告、买方和交易价均已确定的的天价收购案，四个月后再次生变。
2017年11月1日，李嘉诚旗下的长实集团发布公告称，其间接全资附属公司The Center International Limited以402亿港元的代价出售香港中环中心股权，买方为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司（C.H.M.T． Peaceful Development Asia Property Ltd．），该公司是一家为收购目标公司而特别设立的特殊目的公司。
402亿港元的价格创下香港写字楼交易的最高纪录，这次交易也被认为是多次传言要出售的中环中心的最后一锤。于1998年落成的中环中心，位于香港皇后大道，地理位置优越，是香港著名的摩天大楼之一。
中环中心出售的消息起于2016年，彼时的市场消息指出中资财团出价200亿港元收购75%权益。最后以国储能源牵头的中资财团在这场收购争夺中胜出，以402亿港元的报价斩获中环中心。
值得注意的是，此前据港媒报道，国储能源在本次收购中占有55%的股权，其余的45%股权分散在几位港商手中。本次国储能源退场，许荣茂与朱李月华分别受让20%及17%的股份，其余18%股份的去向尚无可查。有分析认为，国储能源或未完全撤出本次收购，只是退出部分股权转让。
目前国储能源退出本次交易尚无确切原因，彭博行业研究亚太区房地产行业资深分析师黄智亮告诉界面新闻，本次许荣茂接盘中环中心，不排除因旗下世贸地产在香港上市，在香港向银行借款较为容易。
彭博分析称，近几个月来，中国加强了对海外投资并购的审查。过去两年的海外并购大户海航集团，近期已频频抛售海外资产。
事实上，许荣茂已多次南下入港投资。这位福建富商最近一次出现在公众视野，是现身2018年春晚，并向故宫国务院捐献国宝《丝路山水地图》。这幅地图是由许荣茂花费1.33亿元购回。
去年11月，由信和置业（00083.HK）牵头、世茂参与的财团以172.88亿港元拿下香港一幅住宅地块，成为彼时香港成交价最贵的住宅地块，这也是世茂在港参与拿下的第二幅住宅地块。
目前透露出的信息显示香港中环中心的交易价格依旧是402亿港元，以此计算，许荣茂此次以20%权益参与拿下香港中环中心将支付80.4亿港元。
黄智亮分析称，香港写字楼价格最近两年一直增长，受惠低利率和内地公司在港开设或扩充写字楼，预期今年情况持续，因此中环中心的交易对整体市场不会有特别影响。
如果本次交易最终成交，许荣茂将首次入场香港写字楼市场，在中资接踵而至的火爆市场中分得一杯羹。
责任编辑：郭一晨 SF160
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