华平拟2亿美元入股红星美凯龙

　　上海报道　本报记者　周益广

　　红星美凯龙集团董事长车建新近日向本报记者透露，美国华平投资集团(Warburg Pincus)旗下基金拟2亿美元入股红星美凯龙家居连锁集团，获得红星美凯龙20%的股权。该交易的谈判工作已基本结束，预计在未来2个月内完成交易。

　　两年前，车建新就开始筹划红星美凯龙集团到资本市场进行IPO，“我们引进私募基金，主要是为了股票上市。”车建新告诉本报记者，“以前准备到香港上市，现在把目标锁定为内地A股股市场。”

　　红星美凯龙家居连锁集团目前在全国拥有37家建材商场，营业面积达到300万平方米，这些商场大部分是车建新通过买地盖楼的方式建造而成，以出租场地的方式经营。2006年这些商场的销售额为106亿元，向零售商收取的租金达到8亿余元。

　　“我们很早就开始买地盖楼，近年来

房地产业的发展，不仅给商场经营上带来很高的收益，更大的收益来自商业地产的增值。”车建新向本报记者介绍，8年前真北路商场拿地的时候，还很荒凉，地价也很便宜，但现在这个商场的评估值比起原来的账面值，已有了成十倍的增长了。

　　红星美凯龙于2004年将总部从江苏常州搬迁到上海，目前在上海拥有3家商场，一家小型店是租用百安居(B＆Q)的场地；一家大型店位于中环线真北路与梅川路路口，为自有门店，另一家新开业的自有门店位于中环线汶水路与沪太路路口，营业面积达18万平方米。

　　红星美凯龙既不像百安居靠大规模采购，降低成本以获得利润，也不像宜家靠产品设计个性化提高利润空间。它的主要赢利模式是不断买地建造卖场，然后出租店面来获取收益，具有典型的商业地产发展商特征。但又专注于家居建材领域，对家居品牌进行集合管理，并提供营销服务，形成一定的连锁经营特色。

　　由于房地产业的高速发展，最近三年中国家居消费市场平均增幅超过30%，去年达到6000亿元的市场规模。中国巨大的市场吸引了各路资本下注“豪赌”。

　　从2004年起，美国华平投资集团先后在内地投资大唐电信、哈药控股、国美电器、银泰百货等。在

零售业领域，华平基金曾以9000万美元入股浙江银泰百货集团；去年2月，华平集团以1。　5亿美元入股国美电器，是华平迄今为止在中国进行的最重大的投资。红星美凯龙的交易完成后，将刷新其最大的单笔投资。