|
“麓山别墅托起麓山国际社区的神韵，而麓镇就是麓山的核，这个正在萌芽生长的核，将真正起博麓山的生命，因为它的使命就是这个区域的发动机。”万华地产总经理罗立平说，麓山别墅和麓镇是麓山国际社区的两个子品牌，而麓镇是他最钟爱的部分，在向记者描述麓镇之前，他刚刚接了一个电话，是一个制片公司打来的，一部正在筹拍的电影准备让“故事”发生在麓山。目前已经推出的3个组团的麓山别墅成就了麓山国际社区的声名，而这三个组团只是其中麓山别墅的一小部分，而麓镇也将是10多个组团，塞尔维蒙只是第一个。
“在2800亩的建筑用地里，用一条蜿蜒曲线划分出两个均等片区，一个片区为低密度住宅区，用高尔夫式景观为主线贯穿所有别墅组团；而另一个片区是高密度住宅区，以欧洲小镇为蓝本的麓镇是这个片区的精神与灵魂。社区是美国版的，而麓镇是欧洲版本的，一个真正意义的新城。”罗立平始终认为，一个单纯居住的社区不能叫城，而有了麓镇，麓山就成了城。21世纪是城市的世纪，如果一个个卫星城真正的规划成功，那城市就不再短缺。麓镇，不是一天建成的
“一年而所居成聚，二年成邑，三年成都”，成都就是这么来的，但三年在农耕文明里，绝对成不了都，这是古人的夸词。但最近这种三年成市的冲动开始在中国出现，城市化进程带来的躁动，资本野心勃勃的逐利欲望，同时混杂着浪漫主义的宏图规划，一个很得意的称呼开始浮出水面，那就是城市运营商———运营城市的商人。而这些城市运营商给城市带来的是一个个大盘甚至超级大盘，动辄几千亩，这已经不是一个社区的概念，规模已经抵上一个小城市。
虽然这种强烈的造城冲动很值得关注，但资本逐利是天然的本性，功利和冒进让很多大盘的前行步履蹒跚，大盘病之脑血栓、肠梗塞，睡城、鬼城，已经成为大盘的通病，最近，这些造城的乌托邦式冲动开始让位于理性，“罗马不是一天建成的，”我们试图几年内由一个企业的力量去建造一个城市，这到底是一个不可完成的任务，还是一次值得的冒险？现在还不得而知，包括那些喜欢冒险的城市运营商。
面对记者的质疑，操盘麓山的罗立平说：“麓镇是一个生长的小镇，万华地产不会急功近利地拔苗助长，我经常告诉我们的团队，我们不是在造城，而是长（ZHANG）城，在麓山种下一粒种子，完整的按照一个城市生长的逻辑自然生长，重演一个城市的发展历程。只不过我们加速了这个过程。”即使这样，罗立平也承认，麓山真正成为一个可持续自我发展的城市，至少需要十年二十年的时间，这样麓山的开发就会跨越一个经济周期，罗立平说：“但我们准备了足够的耐心来做麓山，同样，对麓镇我们也一样，我们将尊重城市发展的规律，这个城市生长的过程是十分重要的，过程决定了结果。”造就一个小卫星城，这需要时间，也需要耐心，同时需要很多钱。
罗立平，这个周旋于资本与甲方乙方的操盘手，总是有一股“在商不言商”的气质，部下说他是矛盾的，是一个浪漫而务实的理想主义者。麓山别墅推出三个组团后，占麓山1/3的麓镇也悄然面世，这个小镇的将为整个麓山凝聚人气，撑起麓山丰满的配套，并且生产新的生活方式。
| 
