8·31大限到 房价是否再涨？

　　专家称：禁止土地协议出让，近期不直接影响房价

　　晨报讯 (首席记者 张晓莉) 今天，一项新政策的最后实施让每位购房人关注：国土资源部“71号令”为土地协议出让定下的最后时限已到。今后，房地产开发商拿到土地将全部采用招标拍卖挂牌形式，以前的协议出让土地形式将不复存在。此项规定将直接影响到北京房地产市场的土地供应量，这是否会导致房价上涨呢？经历了一段时间房地产均价上涨的 北京人都睁大了眼睛。

　　尽管此项政策出台主要针对此前土地交易中的暗箱操作、国有资产流失现象、抑制房地产市场泡沫，但近半年来，开发商的声音却是一片喊涨，以政策趋紧造势，在一定程度上影响了买房人的心态。

　　到目前为止，有关部门已先后颁布了5批“过关”名单，603宗土地被允许在大限之前协议出让，规划建筑面积5475万平方米。按照此前市国土局提交市政府的报告，北京登记在册的历史遗留项目共1091宗，涉及土地面积为16362公顷，规划建筑面积约2.02亿平方米。按面积测算，“过关”项目比例达27%。这个并不算高的比例更让人对今后房价颇多猜测。