中国建设部副部长宋春华在谈到房地产市场的培育问题时说，从进一步启动住房消费，拉动经济增长的要求看，中国房地产市场存在着五个方面亟待解决的问题。

　　 这些问题：一是商品房销售环节管理薄弱，虚假广告、短斤缺两、质量纠纷、合同纠纷等问题尚未得到根本性解决。

　　二是存量住房交易市场的潜力尚未充分发挥。目前，中国三十五个大城市中还有这三分之一的城市尚未开放住房二级市场。

　　三是房屋租赁市场发育明显滞后，管理不到位。由于房屋租赁税负重等原因，制约了房屋租赁市场的发育，也导致了“隐性”租赁市场的出现。

　　四是房地产中介服务有待进一步发展。中介服务行业存在着大量不规范的行为，行业信誉差，不能适应个人成为购房主体的市场需求。

　　五是市场行政管理工作还不能适应形势发展需要。由于体制、机制的问题，有的城市在办理房屋交易、权属登记工作中程序复杂、环节多；有的城市管理收费明显偏高，加重了群众负担；有的超出法律规定，在办理交易中将非行政管理项目列入强制性程序。