重庆第276站——长嘉汇两江岭组团|住宅_新浪财经

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第276站——长嘉汇两江岭组团，2024楼市，不要说重庆，全国范围内都是非常卷的存在，能活下去都是卷王级别的，从配套到社区到小区环境，现在开是卷户型了，4代住宅出现在某个程度上可以是看到户型卷，今年重庆楼市出现比较多4代住宅，后面会越来越多的，那么今天我们就来测评一个4代住宅，长嘉汇的，长嘉汇在这个版块打造多个组团，其中不缺乏经典两江峯组团，那么现在在售新房两江岭组团如何呢？我们一起来看

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个便利的交通路网，盘龙立交、寸滩长江大桥、大佛寺长江大桥、朝天门长江大桥、鹅公岩大桥、东水门大桥、千厮门大桥、内环快速路，轻轨站所组成便利的交通路网

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，目前步行10分钟是环线站弹子石站、门口还有公交站，在交通方面的配置，是比较的理想的

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置就是核心方向，而且长嘉汇多个组团打造，在商业已经是成型了的，更不要说他本身就是打卡点之一，日常生活保障是毫无问题的，虽然重庆的两大世界级商圈不在5公里范围内，但长嘉汇商圈还有菜市场均在1公里范围内，充满人间烟火气息，而这也是核心优势所在的，周末亲子娱乐和日常招待亲朋好友均有足够的选，在商业方面的配置是非常的理想的

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，4代住宅

第二，轻轨

第三，配套

第四，江景

先说下配套层面，从交通和商业2个环节上，相对都是比较完善的，交通拥有轻轨来加持，商业拥有自己商业，而且步行10分钟以内即可达到，是比较便利，然后是4代住宅方面的优势，长嘉汇精装交付，在重庆的市场上，尤其是高总价楼盘上，他的表现是比较优异，从这个方面也可以看到市场的一个选择，越是高端市场，越是用脚在投票，足矣说明很多的东西的

关于4代的住宅优势，天狼也说过很多了，这里也不再强调太多，也就简单说下，超高的得房率，游轮体验感，那么还有一点在于什么呢？江景，核心方向，尤其是南北两滨，拥有江景资源的新房是越来越稀缺，江景位置优越，大多数都是老房子了，更不要说还拥有现代化的4代住宅，也可以说4代住宅+江景组合，这是比较稀缺的，整体来说两江岭组团有一些稀缺性的

劣势：

第一，周边老旧的界面，视野上可能有些影响

第二，小学可能有噪音影响

第三，农贸市场，可能存在气味，噪音影响

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开4代住宅1号楼

建面129、135、162 3个户型 2T4户

交房时间：预计暂定2027年6月

价格 260-420，花园面积20-30

物业费 3.9 香港置地

统一说下户型的优势

4代住宅来说，目前没什么太好说的，统一的优势，就是赠送面积大，可变性更强，尤其是花园利用方面

那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？现在的楼市，可以说非常的卷的，卷社区，卷配套，卷户型，这点我们在两江岭组团就可以看到，一个大门，入户大门都采用酒店式，然后别看小区小，配套很完善的，社交，健身场所，亲子空间等等都给你安排上了，由此，整体来看，是不错的，主要还是观江资源辅以4代住宅组合，所以，长嘉汇两江岭组团是值得参考的对象之一

附：长嘉汇两江岭组团楼栋分布图