3天成交3983套!“安家成都在金秋”促“银十”显成色

3天成交3983套!“安家成都在金秋”促“银十”显成色
2024年10月17日 21:42 成都商报

“晚上8点置业顾问都还在接待客户。”

“有上海的客户看到15日成都发布的购房支持政策和房展会消息后,连夜飞来成都看房。”

“最近接待客户比国庆假期期间还要忙……”

由成都市住房和城乡建设局、市委宣传部、成都市规划和自然资源局、成都市商务局指导,成都传媒产业集团、各区(市)县政府(管委会)主办的“2024安家成都在金秋”线下展会正在东郊记忆成都舞台火热开展。本次展会吸引了近30家房企,超百个项目参与,参展开发商企业都给出了针对本次展会的专属优惠和到访好礼。

据成都市住房和城乡建设局公开数据显示,本次展会开展三天时间内,全市住房成交面积414932平米,成交套数3983套,其中新房成交989套,套均成交面积约132平米。截至17日下午18时,新房已连续3天单日成交超300套,远高于9月日均约177套的水平;二手房近3日单日成交均在1000套左右。

来自贝壳找房成都站的数据同样显示,贝壳日均线上咨询量相比国庆假期上升40%,相比9月上升49%,新政的刺激叠加线下展会的带动,成都楼市“银十”的回暖行情,无疑超预期。

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“超预期”背后:

政策到位,价格见底

CHENGDUFANGCHANFABU

在业内看来,成都楼市“银十”的超预期,首先源于政策的到位。

10月15日,成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都公积金中心等8个市级部门一口气推出4项政策,包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。

从参与政策的数量,到政策力度,在近几年的成都楼市都十分少见。

“成都楼市基本面本就平稳,今年前三季度成交量级仍保持全国第一。多项购房支持政策出台后,带动销售回暖是情理之中的事。”

这是在“安家成都在金秋”子活动——由成都市城市建设发展研究院主办的成都房地产发展研讨交流会上,包括四川中原地产、中指研究院等多家地产机构一致的观点。

四川中原地产研究院院长吴江还表示,“目前成都新房均价1.8万元/㎡,排在全国第20位。在全国楼市已从分化进入到分层的大背景下,作为新一线城市之首的成都,箱体窄、性价比高,楼市仍有空间。”

就在今日发稿前,国务院新闻办公室举行新闻发布会,强调“抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套组合拳,推动市场止跌回稳。”这是继9月26日中央政治局会议后,“止跌回稳”又一次被强调。多位业内人士表示,利好政策的密集发布,将让回暖行情持续演绎。

 “2024安家成都在金秋”线下展会实拍图

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“超预期”背后:

百盘亮相房展会,聚人气,强信心

CHENGDUFANGCHANFABU

“有一组客户比较典型,之前来看过项目,昨天来我们的展位后,更坚定了信心,当场就直接认购。”中国铁建·西派善境工作人员告诉记者。

他说指的展位,正是“安家成都在金秋”线下展会。在15日成都多项购房支持政策出台同时,线下展会同步在东郊记忆启动。

25家房企、近百个项目参与,住建、公安、规自、公积金、税务、商务局等部门在现场设置咨询服务,解答相关政策。同时,参展的楼盘,保利、龙湖、中国铁建、兴城人居等房企等都推出了专属优惠、团购优惠、特惠房源等多样化优惠方案,而包括万科等房企更趁机推出了全新项目锦上扬华。

“2024安家成都在金秋”线下展会实拍图

政企合力,无疑让展会一开始就收获高人气,更如上述购房者所说,坚定了购房信心,让刚性和改善性需求持续释放。

根据参展房企透露的认购端和到访端数据,展会3天,万科·高线公园来访量上涨124%;中海·天府里日均到访70组,天府合印累计来访220组,两个项目环比国庆节前提升42%;越秀天悦云萃、望悦等四个项目本周成交近120套,房交会现场获取有效客户超100组;城投置地鹭湾锦上映、青熙兰园总共成交近30组;龙湖成都各项目累计到访近千组,成交套数近60套,比展会前有大幅提升。天投开发旗下天府公园未来城、公园翠屿等项目总共销售56套;中绿园·领秀金沙展会3天累计成交35套。高投·天悦锦萃成交35套,来访提升35%;

空港兴城·锦楠府近日的到访大幅增加,不少前期关注项目的客户也纷纷借势房展优惠下单。华润置地位于成华区二八板块的新项目中环天宸虽还未开盘,在展会期间也吸引了众多购房者到访。

各项目售楼部现场实拍图

前来观展的客户中,不仅有许多想要购房的成都人,还不乏上海等城市的客户。据万科·星光都会相关人士称:“这两天来咨询的客户中,涌现大量省外城市返蓉、省内二级城市来蓉置业客户。”绿城·锦海棠、龙湖·观萃、经开·东安首府等项目也都表示,一些外地客户通过线上直播看到线下展会后,都前来咨询。

多位房企人士表示,“安家成都在金秋”线下展会,不仅是成都房地产市场的一次盛大展示,更是城市吸引力的生动体现。

近年来,成都城市吸引力不断增强,2023年常住人口2140.3万人,居全国城市第4位,地区生产总值2.21万亿元,居全国城市第7位。这让近10年来成都住房成交总量始终保持全国副省级城市第一。

相信随着“安家成都在金秋”线下展会将持续至本周末成都本月住宅成交量或将创下新高,同时截至10月14日,成都新房已成交约7.6万套,二手房成交15.8万套,今年销售有望继续超过30万套,翘尾行情将是大概率事件。

“安家成都在金秋”线下展会观展路线:

时间:10月15日-10月20日

1、自驾路线:

导航“东郊记忆东门地下停车场”,抵达后根据导航提示于停车场内进行停车。停车后步行至地面,沿园内“北街”由东向西步行至“成都舞台”即“安家成都造金秋”房展活动现场。

2、公共交通路线:

(1)乘坐地铁8号线至杉板桥地铁站,到站后从A口出站,根据导航提示步行至东郊记忆北大门(或西大门),进入北大门(或西大门)后根据园区内导视牌指引,步行至“成都舞台”即“安家成都在金秋”房展活动现场。

(2)乘坐地铁8号线至东郊记忆地铁站,到站后从B1口出站,根据导航提示步行至东郊记忆北大门(或东大门),进入北大门(或东大门)后根据园区内导视牌指引,步行至“成都舞台”即“安家成都在金秋”房展活动现场。

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