节前放大招，成都高新区购房支持政策出炉！
就在刚刚，高新区正式印发《促进成都高新区房地产市场平稳健康发展若干举措》的通知。其中重点措施共计五项，包含购房就学、惠民补贴、以旧换新、优化金融政策以及房票奖励……在稳增长、稳房价、稳股市的时代大背景之下，新政补贴叠加国庆黄金周效应，市场表现令人期待。
9月以来，可谓是重磅利好消息不断。美联储降息按下全球市场“热启动键”，中国宏观政策随之密集发力，发布了降准、降息、调整存量房贷利率等金融政策“组合拳”，力度之大超市场预期，更有效的提振了投资者信心，A股市场迎来一场令人瞩目的暴涨行情。
而楼市也在超级利好影响下成为关注焦点，其中成都楼市表现尤为亮眼——
土拍市场方面，天府新区麓湖板块一宗37亩宅地，经过超100轮竞价最终以2.43w/㎡成交，地块溢价率达到了惊人的86.9%，登顶天府新区新地王。
天新37亩宗地位置图
新房市场方面，位于大源西的高投·天悦锦萃则为楼市注入一剂强心针。据悉，该项目自9月初亮相以来，仅仅用了20天热销10亿！毫无悬念地成为2024年9月成都5+2城区销售套数、销售面积、销售金额的三料冠军，一举拿下「全城三冠王」的桂冠（数据来源：锐理认购）。
这样的成绩单，在当前环境之下称得上是TOP级别的！成都已经很久不见逆市上扬的“红盘效应”，而高投·天悦锦萃为何能够硬核突围？
这值得所有人对它进行新的价值审视。不同于传统意义上的圈层，高投·天悦锦萃目标客群多是高阅历、高学识的城市菁英，而促使他们下单的关键是项目切中了高端改善置业的三条准绳。
高投·天悦锦萃项目大门
其一，高确定性核心板块。越是逆行周期越能检验出，买房唯“地段论”永不过时。为什么核心区的优质资产值得出手？是因为它始终有保值和溢价能力；
其二，强资源配置的生活。生活并非孤岛世界，在高能级城市板块中，叠加丰沛的生态底色、教育、消费、产业配套，形成成熟的生活蓝图架构，才是价值支撑；
其三，给足安全感的产品力。“安全感”和“品质感”成为当下置业核心因素，从建筑立面、园林景观，再到公区配置、户型空间，扎实的产品力才是打动人的底气。
在当下不确定的市场环境下，求稳、求确定性，是购房者的普遍心态。
要说哪里最稳？作为高新南的重点发展区域，在城市顶层设计、产业动能、商业能级以及土地价值等维度，大源西板块无疑排在成都的第一梯队。
大源是国际城南的核心，一直以来都是成都楼市的价值高地。而大源西整体属于大源板块，在高新区顶层设计下更像是传统大源的升级版。同享大源核心资源和配套，尤其是高能级产业与城市级商圈，给了大源西相当确定性的发展空间。
高投·天悦锦萃项目区位图
据赢商网大数据统计，2023年大源商圈的商业存量76.62万㎡，未来1-2年商业增量24.1万㎡。至2025年，商圈内商业体量将达100.72万㎡，排行成都第三。从发展速度和未来潜力来看，大源商圈都是成都商业的佼佼者。
图源：世豪广场世豪荟具体而言，这里有伊藤洋华堂、世豪广场、港汇天地、铁像寺水街、银泰城、Regular源野、鹭洲里等商业综合体，还有洲际、费尔蒙等多家五星级酒店林立，大源的商务接待能力，比肩北京国贸，上海陆家嘴。
产业，更是大源的价值底牌。中国石化大厦、腾讯大楼、天府金融大厦、华西证券大厦、阿里巴巴西部基地等行业巨头办公楼，以及天府软件园、菁蓉汇、国家西部信息安全产业基地等电子信息/互联网产业园区，均在此聚集，是成都高新技术产业最成熟的区域之一。
商业、产业发展所带来的区域热度以及板块潜力，将为资产价值提供根本保证。这也是为什么成都主城的高端居住版图不断变迁，但大源始终具备跨周期的稳定性，拥有强劲的二手房出价力。
据贝壳找房数据，近3年挂牌均价37800元/㎡，位列成都二手房价第一梯队。其中，品质较好的二手房，如中国铁建西派澜岸、凯德世纪名邸、建发鹭洲国际等，二手房挂牌价达4万-5万/平方米。
作为大源的升级版，大源西理所当然为购房者在不确定的市场环境中，提供确定性和稳定性。
图据投资云地图
今年4月板块最高楼面地价已达23200元/㎡(直线距离项目高投·天悦锦萃约500米左右)，冲破了高新天花板，业内预计销售价格将破4w奔5w。而且板块待开发土地颇多，建筑指标也被严格控制，容积率普遍在2.0左右，赋予板块与生俱来的高端住区属性。未来，大源西将是成都改善市场重要力量和价值锚点。
除了确定性的核心板块，城市配套的底色成熟度，也是决定一切居住资产能否抵御周期的依仗。而像高投·天悦锦萃所在板块拥有的顶级教育+公园资源，无论是在世界领域，还是在成都范围内，都已经被印证了坚实的韧性。
因此，在市场所有人都在观望的时候，高阅历、高学识的城市菁英共同选择了高投·天悦锦萃。他们明白——房票，就该用在这样具有安全性和确定性的房子上。
拥有优质教育资源配套的房产堪称价值最坚挺的资产，而项目坐落于大源西核芯区，教育能级是实打实的有底气。
教科院附属学校实拍图
购房者重点关注的天府五街南侧一小挂牌教科院附属学校，已于9月1日开校投用。众所周知，教科院附属学校一直是大源家长的心头好，作为K9公立学校，它可以实现小升初的无缝衔接。与此同时，该学校在初中升高中阶段有较好的出口成绩，可以升学较好的高中。
值得一提的是，高投·天悦锦萃与该校仅一街之隔，如若在此就读，即可实现“对望式教育”，对家长和孩子而言，近即王道！
同时板块自带高端改善基因，城市界面已迈入实景兑现期。据悉，栏杆堰滨河公园作为大源板块重要的生态绿轴之一，也是高新区五大特色绿道环之一的“铁像文旅环”的重要节点已建成部分，岸线环伺在高投·天悦锦萃东侧。
栏杆堰滨河公园效果图这意味着从项目出门即享悦水门户、悦才漫享花园、悦动星河活力泵道以及星际亲子乐园等景观节点，这待遇在主城内可不多见，因此也与一众城市核心区的高密住宅拉开差距。
四川大学华西高新医院效果图医疗配套方面，四川大学华西高新医院预计2026年建成投用。未来，将由四川大学牵头，整合华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院优质医疗品牌资源进驻。
凭借各项城市资源的优势叠加，大源西板块本身具备高确定性，再加上更低密、更宜居的天赋土地，高投·天悦锦萃自然是城南众多改善客户不二之选。
在核心区位，占据了浓烈的城市资源，则更要倾尽全力做出能与之匹配的好产品来。而是由谁做的，也是当下购房者的重要考量因素。
天悦锦萃的开发商是成都高投集团，成立于1996年，伴随着高新区的发展和壮大，先后打造了天府软件园、AI创新中心、天府长岛、前沿医学中心为代表的产业园区；高水平运营铁像寺水街、交子大道等地标性商业项目，进一步夯实了项目的高确定性，实现了品质和未来双重保障。
品牌深知沉下心来扎扎实实尽力做好的产品，才能压倒板块内部同类房产品，以及跑赢市场上的同类竞品。为此，天悦锦萃实体示范区一次性展示超8000㎡，实现从大门-立面-园林-公区-户型的全维度实景呈现，直接提升了买房人的购买信心。
高投·天悦锦萃项目立面实拍图
高投·天悦锦萃项目景观实拍图
高投·天悦锦萃项目入户实拍图
今天，我们重点看一下项目的户型空间打动力。建面约199㎡的主力户型，我愿称之为「2024年年度作品」。它不仅是项目的旗舰产品，甚至放在整个成都市场上也难有对手。
高投·天悦锦萃项目建面约199㎡户型图
除了电梯前厅+独立玄关的双玄关入户，还配备了通常250㎡级产品才会配置的独立鞋帽间，满足高改家庭对收纳空间的需求与私密生活氛围的追求。
建面约199㎡户型实拍图
在空间尺度的指标上，对比市面上200㎡+的产品也能做到碾压性的存在，媲美市面上大多数230㎡的尺度，三面环幕式采光，约270°景观视野，约86㎡LDKB社交场域，约9米奢阔景观阳台……从承欢膝下、其乐融融的温馨，到一家人围桌而坐、举箸共食的美味，都可轻松容纳。
高投·天悦锦萃项目建面约199㎡户型主卧实拍图
并且充分考虑到了三代人共同生活的场景，四间卧室中有两间都是套房设计，最让人挪不开眼的星级主卧套房，主卧面积竟然达到了约40㎡，给予了家庭主人充分的尊崇感。次卧套房规划带衣帽间和独立卫生间的老人房、两间约10㎡的儿童房，让每一位家庭成员都拥有独立且舒适的空间。
更值一提的是，天悦锦萃不仅自身产品力够硬，更将无法复刻的河景资源以及内部层次丰富的园林景观纳入视野。置身天悦锦萃，推窗看栏杆堰支渠从楼下蜿蜒而过，园区景观鲜氧环绕、绿意盎然。
高投·天悦锦萃项目景观实拍图
其引领性的设计与稀缺生态资源的占有，哪怕放在十年后再看也依旧能打，而这才是真正能够穿越市场周期的时代作品。
End.结语
“没有英雄的时代，只有时代的英雄。”
高投·天悦锦萃的热销带给我们一些思考：房地产逻辑发生重大变化，只有顺应时代变化，去做购房者需要的产品，才能更加成功。它是怎么做的呢？从板块的确定性到生活的确定性，再到产品的确定性，天悦锦萃层层加码最终撬动了整个城市的高改市场。
最后，伴随央行发布的重磅利好，这个国庆大假你值得来高投·天悦锦萃仔细看看。
预售证号:510109202473282
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